準(zhǔn)夫妻其實(shí)也就是已經(jīng)有了結(jié)婚打算，但尚未真正辦理結(jié)婚登記手續(xù)的未婚男女。實(shí)踐中，準(zhǔn)夫妻共同出資購房作為日后的婚房，這樣的情況是比較多的。但也有因此產(chǎn)生糾紛的時(shí)候，那實(shí)踐中應(yīng)該怎么才能避免這樣的糾紛呢?下面律霸小編就來為你做詳細(xì)解答。

一、準(zhǔn)夫妻共同出資購房要如何才能避免糾紛

“準(zhǔn)夫妻”共同出資購房，應(yīng)保留出資及還貸證據(jù)。

如果房產(chǎn)證署名兩個(gè)人的姓名，以后“準(zhǔn)夫妻”結(jié)婚的話，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如果沒有“借條”等其他證據(jù)，父母的出資被認(rèn)定為是贈(zèng)與夫妻兩人的財(cái)產(chǎn)，歸雙方共有。

但如果購房后，“準(zhǔn)夫妻”并沒有進(jìn)行婚姻登記，而是分手的話，“準(zhǔn)婚房”為雙方的共有財(cái)產(chǎn)，如無特殊約定，則按各自出資比例(含還貸比例)進(jìn)行分割，此種情況下，出資及還貸的相關(guān)證據(jù)應(yīng)注意保存好。

但對(duì)于父母出資，如果有相應(yīng)的證據(jù)顯示，父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的，法院也會(huì)認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈(zèng)與，條件就是雙方結(jié)婚，如果沒有結(jié)婚，父母有權(quán)索回出資的錢款。

二、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

三、有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

要想避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛，最好在購房的時(shí)候就保留好相應(yīng)的出資證據(jù)，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候也可以將雙方的名字一起寫上，當(dāng)然要是可以簽訂書面的協(xié)議，對(duì)共同出資購房作出明確的約定那自然是再好不過的了。

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