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如今的社會離婚率不斷增長，離婚時財產的分割經常會引起糾紛，這些財產糾紛中尤其是住房最為引人關注，那么住房在父母名下兒女離婚可以分割房產嗎?對于房產的分割有什么要求，不同情況下該如何判定，有何法律依據。下面就讓小編為你介紹關于房產分割的問題。

一、婚前買房

(一)、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產如何分割?

若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸登記方所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。

(二)、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產權登記在另一方名下，離婚時房產如何分割?

婚前一方父母資助子女買房，即使產權登記在另一方名下，在離婚房產分割時也應認定為夫妻共同財產，進行分割。父母資助買房的一方有權利按照規(guī)定要求分割房屋。

(三)、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產如何分割?

婚前一方父母資助子女買房，產權登記在雙方名下的，在離婚房產分割時，應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享有房子的產權。

(四)、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產權登記在雙方子女名下，離婚房產如何分割?

婚前父母資助子女買房，雙方父母均出資的，應該認定為對各自子女的贈與。離婚房產分割時，按照出資比例享有房產的份額。

(五)、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產權登記在一方子女名下，離婚房產如何分割?

婚前雙方父母資助子女買房，即使產權登記在一方子女名下，離婚時，房產也應認定為對各自子女的贈與，而不能認為是對雙方的贈與，也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產分割時，按照父母的出資比例享有房產的份額。

二、婚后買房

(一)、父母資助子女買房，婚后一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產如何分割?

根據我國婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。

(二)、父母資助子女買房，婚后一方父母出資，產權登記在另一方名下，離婚房產如何分割?

如果婚內一方父母資助子女買房，產權登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。

(三)、父母資助子女買房，婚后雙方父母出資，產權登記在一人名下，離婚房產如何分割?

根據婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。

(四)、父母資助子女買房，婚后雙方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產如何分割?

婚后父母資助子女買房，且登記在雙方名下，應認定為夫妻共同財產，如果有約定的，按照約定。

(五)、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產如何分割?

這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。

通過小編的介紹相信您已經了解了不同情況下購房后進行的財產分割也是不同的。住房在父母名下兒女離婚可以分割房產嗎，這一般是不可以的，但最終還是要依據法律來進行分割。根據不同情形下發(fā)生的婚姻財產分割，我國婚姻司法進行財產分割的方式和彼岸準也各有不同。

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