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對于按揭購買的房產，在尚未還清銀行的房貸之前是不能獲得完整的所有權的。而現(xiàn)實中很多都是由一方在婚前給首付按揭購買的房產，婚后可能由夫妻共同承擔清償責任。那么，一方首付的按揭房離婚怎么分呢？律霸小編馬上為你做詳細解答。

一、一方首付的按揭房離婚怎么分

一方婚前支付首付款，離婚時尚未取得所有權的按揭房屋歸屬。

對于這種情況，我們應區(qū)分不同的情形來處理。當夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以個人所有財產還貸的，該房屋當然為該一方的個人財產，離婚時另一方配偶無權請求分割該房屋。當然對于剩余的未清償債務，該方也無清償?shù)牧x務。如果一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同還貸，離婚時尚未取得房屋所有權的房屋，該房屋仍應為一方的個人財產，剩余的按揭債務也是其個人債務。如果配偶一方參與還貸的，應該給予補償。對于剩余的未清償債務，該方也無義務予以清償。

二、夫妻共同購買的按揭房歸誰

婚后夫妻雙方以共有財產購買，離婚時尚未取得所有權的房屋歸屬。

對于這種情況，在離婚時首先應由夫妻雙方進行協(xié)商，如果能夠達成協(xié)議，則按該協(xié)議確定房屋所有權的歸屬。如果達不成一致意見，需要法院依法判決時，根據(jù)《最高人民法院關于適用婚姻法若干問題的解釋(二)》第二十一條的規(guī)定，法院應根據(jù)實際情況判決房屋先由一方使用。而不宜判決房屋所有權的歸屬。在完全取得房屋的所有權后，雙方有爭議的可以向法院另行提起訴訟。

三、婚前一方父母出資的按揭房歸誰

婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產證的按揭房屋的歸屬：

《最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第二十條第一款規(guī)定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外?！备鶕?jù)該條規(guī)定，筆者認為在一方父母未明確表示贈與雙方時，該按揭的房屋應屬于一方的個人財產。至于結婚后雙方共同還貸，并不能導致房屋所有權的改變。但對參與共同還貸的配偶一方，另一方要給以補償。

則此時還是要先對房產的性質作出認定，屬于共同房產的才能進行分割，否則的話就只能對婚后的增值部分要求進行分割。而在這方面是很容易產生糾紛的，此時建議可以委托專業(yè)的離婚律師來幫助進行處理。

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