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由于不愿意失去購(gòu)房機(jī)會(huì)，在還沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證的情況下，雙方出資購(gòu)房，但在辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí)，可能出現(xiàn)一方將房產(chǎn)辦在自己一下名下的情況，這種情況下要是夫妻日后離婚的話，那么共同買(mǎi)房登記在一方名下怎么辦呢？我們一起在下文中進(jìn)行了解。

一、共同買(mǎi)房登記在一方名下怎么辦

共同買(mǎi)房登記一人名下的處理方式：

1、注意查詢出資匯款銀行記錄，或信用卡刷卡記錄，以證明有出資事實(shí);

2、婚前購(gòu)房出資切記，要將自己名子寫(xiě)入產(chǎn)證，或與另一方達(dá)成出資協(xié)議。

二、離婚房產(chǎn)如何分配

(一)婚前雙方共同出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分配?

1、婚前雙方共同出資購(gòu)房，且付清全部房款的。

如果一方不承認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)有出資，自己也沒(méi)有充分的證據(jù)證明自己有出資的話。

那么，另一方的權(quán)益是得不到法院保護(hù)的。

也就是說(shuō)，即使一方真出了錢(qián)，但不能證明出資行為，法院也無(wú)法認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚前雙方共同出資購(gòu)房，但未付清全部房款的(有貸款)。

此情形爭(zhēng)議的是婚前雙方共同出資的部分，婚后共同還貸部分還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

(二)對(duì)尚未取得產(chǎn)權(quán)證的有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的房屋，離婚時(shí)如何分配?

根據(jù)我國(guó)《婚姻法》司法解釋(二)21條規(guī)定：

離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的。

人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

對(duì)于男女在婚前共同出資買(mǎi)房的情況，此時(shí)一般是無(wú)法登記在兩人名下的，因?yàn)榇藭r(shí)男女還不具有夫妻關(guān)系。因此，就有可能出現(xiàn)共同買(mǎi)房登記在一方名下的情況，若婚后也沒(méi)有加上另一方的名字，那么離婚就該房產(chǎn)進(jìn)行分割的時(shí)候，可能就會(huì)產(chǎn)生諸多的糾紛。此時(shí)，沒(méi)有登記名字的一方可以通過(guò)出資憑據(jù)來(lái)證明，當(dāng)初雙方買(mǎi)房的時(shí)候，自己也是出了錢(qián)的，若不能證明的話，那么就有可能被認(rèn)定為屬于對(duì)方的婚前財(cái)產(chǎn)，那么就無(wú)法要求進(jìn)行分割了。

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