如今不少未婚男女都商量著在結(jié)婚之后，雙方共同出資購買一套房產(chǎn)，而在婚后雙方共同償還放貸。那么在這樣的情況下，夫妻婚后買房的是否一定就屬于夫妻共同財產(chǎn)呢？要是屬于，那么在離婚的時候就需要進行分割。接下來，律霸小編告訴大家婚后買房一定屬于共同財產(chǎn)嗎。

一、婚后買房一定屬于共同財產(chǎn)嗎

答案是不一定的，應該根據(jù)出資情況和房產(chǎn)登記狀態(tài)來具體判斷：

1、婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形

(1)在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫一方的名字，都認定為夫妻共同財產(chǎn)。

(2)雙方結(jié)婚時由一方父母支付首期款購置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費用都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求對這些費用進行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當時的具體約定來處理。

(3)由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

2、婚后買房不屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形

(1)婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

(2)雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

二、法院對婚后買房糾紛的判決原則

法院對于婚后買房的財產(chǎn)糾紛，如果夫妻雙方有約定，以約定結(jié)果為準，并鼓勵協(xié)商解決。協(xié)商不成的，就要根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記情況、出資情況、貸款情況等因素來分析財產(chǎn)歸屬。

實踐中，即使夫妻是在婚后買房的，但由于實際的情況不同，對房產(chǎn)的定性也是不一樣的，其中有可能屬于夫妻共同財產(chǎn)，當然也有可能被認定為夫妻個人財產(chǎn)。因此，上文中說到的婚后買房一定屬于共同財產(chǎn)的說法，就是不完全準確的。這種情況下，還需要當事人根據(jù)實際情況才能分析處理。

婚后賣掉婚前房子再買的房子算夫妻共同財產(chǎn)嗎？

婚后由一方父母部分出資且以其子女名義購房，夫妻還貸的房屋產(chǎn)權(quán)認定

房產(chǎn)雖為變賣婚前財產(chǎn)購買，但仍被認定為夫妻共同財產(chǎn)