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近年來，由于離婚的案例越來越多，關于婚后財產的分配也是一大問題。許多年輕人是由父母資助購買房屋。離婚分割父母的房產怎樣分割?如果您的房子也是父母參與出資的房產離婚時怎么辦?下面，律霸會回答相關問題。

一、離婚時房產怎樣分割？

(一)婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。

《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。

(二)婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。

(三)夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的

根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產均屬于夫妻雙方共同共有。

(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

(五)夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割。

二、父母參與出資的房產離婚時怎么辦？

購房時父母參與出資的，離婚時對房屋的爭議主要有五種情況：

一種是父母在為子女購房時，將產權人登記在自己名下，房子給子女居住，但是在房屋貸款的歸還上有爭議;

二是房屋為婚前購置，父母出資視為對自己子女的贈與;

三是婚后購置，但未明確表示贈與給夫妻雙方，這也是爭議最多的一點;

四是，產權登記在夫妻雙方名下，這種情況下父母一般無權收回已出資房款。

此外，還有一種情況，那就是男方父母出資購置的房屋，產權卻登記在女方名下。

根據(jù)法律規(guī)定，如果是夫妻雙方結婚前父母出資購買房產的，一般視為對自己子女個人的贈與，父母不得索回。同時該部分資產作為一方的婚前個人財產在分割房產價值重應當予以扣除。但是父母在婚前明確聲明是對夫妻雙方的共同贈與的除外。

如果是夫妻雙方婚后出資購買房產的，一般視為對夫妻雙方的贈與，父母不得索回。該部分資產作為夫妻雙方共同財產予以分割。但是父母在贈與時候明確聲明是對夫妻其中一方的贈予的除外。

如果是父母對子女的出資為借款，婚前借款的作為一方的個人債務，婚后共同借款的，作為婚后共同債務。當對于父母出資不能證明是贈與還是借款的，推定為贈與。

以上就是離婚分割父母的房產的相關內容。離婚時，協(xié)商解決房產分割糾紛是一件很復雜的事情。由于雙方經常會因為協(xié)商分割財產不成，而會產生很多糾紛問題。所以，離婚分割父母的房產以及其他的相關財產，建議向專業(yè)婚姻家庭律師咨詢，對保護自己應有的權益是有所幫助的。更多相關知識您可以咨詢律霸邢臺律師。

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