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寧波
個(gè)人購房如何辦理保險(xiǎn)
住房保險(xiǎn)屬財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，與抵押行相聯(lián)系。該保險(xiǎn)與家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)不同的是其標(biāo)的專指用貸款購買的住房，不包括住房以外的裝修和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)。投保抵押住房保險(xiǎn)對銀行對個(gè)人都有利。銀行要求購房借款申請人投保此險(xiǎn)，是因?yàn)樵谫彿拷杩顣r(shí)住房設(shè)置了抵押，抵押物的安全關(guān)系到貸款銀行的風(fēng)險(xiǎn)，通過參加保險(xiǎn)可以轉(zhuǎn)嫁因自然災(zāi)害導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。對個(gè)人而言住房價(jià)值高，普通家庭需長期積累才能購置，家庭經(jīng)濟(jì)承受不起不測的災(zāi)禍，就是貸款清償后或不向銀行貸款，也都有必要對住房加保險(xiǎn)。
當(dāng)銀行認(rèn)為個(gè)人購房貸款在還款上存在較大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)還要求借款人投保貸款保證險(xiǎn)種，投保該險(xiǎn)保險(xiǎn)人要求以所購住房作借款抵押為條件。該保險(xiǎn)主要為保障貸款銀行利益，當(dāng)發(fā)生連續(xù)3個(gè)月借款人無法按合同規(guī)定履行還本付息時(shí)，保險(xiǎn)公司先予以賠償，使銀行及時(shí)收回貸款和利息，然后保險(xiǎn)公司向借款人追償代付的欠款及利息，如借款人無力償還債務(wù)，則保險(xiǎn)公司有權(quán)處置抵押住房。
作為購房貸款須保險(xiǎn)的，銀行方要求保險(xiǎn)手續(xù)在貸款發(fā)放以前辦妥。一般程序?yàn)殂y行與個(gè)人簽訂購房貸款、抵押等合同后就辦理公證和保險(xiǎn)，然后辦理抵押登記，最后辦理放款。
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侯學(xué)超律師，畢業(yè)于鄭州大學(xué)法學(xué)院，現(xiàn)為浙江同舟律師事務(wù)所專職律師。 曾從事多年的企業(yè)法務(wù)工作，處理了大量的民商事糾紛，具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和訴訟技巧，能夠針對具體案情做出具體分析并制定相應(yīng)的策略，努力為每位當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。 自執(zhí)業(yè)以來秉承誠信、謹(jǐn)慎、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致的執(zhí)業(yè)理念，以“受人之托，忠人之事”為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，最大限度維護(hù)和保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。 擅長領(lǐng)域：民商事合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、婚姻繼承、交通事故、公司治理與股權(quán)糾紛等。 咨詢電話：13780097531（微信同號），來律師事務(wù)所面談時(shí)，請?zhí)崆邦A(yù)約。 辦公地址：浙江省寧波市高新區(qū)江南路666號寧興大廈8樓。
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