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在離婚訴訟中，當(dāng)事人雙方往往會因為共同房產(chǎn)的分割引發(fā)更多的糾紛。其實只要您了解了訴訟離婚時,原告不分割共同房產(chǎn)怎么辦這個問題后您就會對該問題有了清楚的認(rèn)識。下面律霸小編為您收集整理了一篇文章，以供您學(xué)習(xí)了解。

一、訴訟離婚時,原告不分割共同房產(chǎn)怎么辦

在訴訟離婚時，如果當(dāng)事人一方不同意分割房產(chǎn)，另一方有權(quán)通過訴訟請求法院做出共同房產(chǎn)分割。在法院做出判決后一方堅決不執(zhí)行判決，另一方有權(quán)申請法院對判決做出強制執(zhí)行。

二、什么是夫妻共同房產(chǎn)

所謂夫妻共同房產(chǎn)，是指夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，即從男女結(jié)婚之日起，到夫妻離婚或配偶一方死亡時為止。

主要是指：

1、婚后以雙方或一方的收入和財產(chǎn)購買所得的房產(chǎn)；

2、婚后繼承或贈與所得的房產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的除外。

司法實踐中人民法院處理離婚時夫妻共同房屋分割的原則是，在堅持男女平等的前提下，照顧、保護子女和女方的合法權(quán)益。具體有如下規(guī)定：

(一)由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

(二)夫妻婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過擴建的，擴建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。

(三)雙方對夫妻共同房屋的價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補償;

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

(四)離婚時夫妻雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院一般不判決房屋所有權(quán)的歸屬，而是根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。該房屋取得完全所有權(quán)后，當(dāng)事人仍有爭議的，可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。

(五)當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示只贈與一方的除外。

三、房屋分割的原則和方法

訴訟離婚時夫妻共同財產(chǎn)的分割首先應(yīng)遵循當(dāng)事人的約定，協(xié)商不成的，人民法院在處理中應(yīng)當(dāng)秉承一些原則和方法。

1、男女平等原則。男女平等是《婚姻法》第二條第一款規(guī)定的一項基本原則。在處理離婚財產(chǎn)分割時，雙方當(dāng)事人對夫妻共同財產(chǎn)平等的享有分割權(quán)。只要是夫妻共同財產(chǎn)，不論其來源和雙方的貢獻(xiàn)大小，雙方均享有依法分割的請求權(quán)。

2、照顧子女和女方權(quán)益原則。保護弱者、保護婦女的權(quán)益這一基本原則在《婚姻法》中得到了充分體現(xiàn)。就目前社會現(xiàn)狀而言，婦女從總體上經(jīng)濟收入和獨立謀生的能力與男性還有一定的差距。在分割時適度給予婦女較多的財產(chǎn)份額，可以使婦女在離婚后能夠有更好的生活保障。根據(jù)財產(chǎn)具體情況，將房產(chǎn)作為對正常生活影響較大的財產(chǎn)種類分割給女方可以更好地照顧子女和女方權(quán)益。

3、有利生產(chǎn)、方便生活原則。對一些門面房、商鋪等經(jīng)營性用房，在分割時應(yīng)在不損害其效用和價值的前提下，注意保證生產(chǎn)活動、經(jīng)營的正常進行，無論當(dāng)事人是否存在過錯，原則上應(yīng)判決給有經(jīng)營能力的一方所有。對于夫妻共同財產(chǎn)中的生活資料，分割時應(yīng)根據(jù)雙方各自的實際需要，體現(xiàn)物盡其用、方便生活的原則。

4、不得損害國家、集體或第三人利益原則。分割夫妻共同財產(chǎn)時，不得將國家、集體或第三人的合法財產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)加以分割;不得借分割夫妻共同財產(chǎn)的名義逃避共同債務(wù);不得借分割夫妻共同財產(chǎn)的名義逃避應(yīng)承擔(dān)的扶養(yǎng)、撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)。

5、兼顧婚姻主體的特定情形。對于一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補償。《婚姻法》第四十二條規(guī)定：“離婚時，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。”

6、房產(chǎn)分割的方式方法。對于共同財產(chǎn)的房屋分割，主要有兩種方式，一是變價分割，即在雙方均不主張取得共有財產(chǎn)的情況下，將共有財產(chǎn)拍賣、變賣，對多的價款進行分割，雙方各自取得應(yīng)得份額;二是作價補償，即一方主張共有財產(chǎn)，一方不主張，取得財產(chǎn)一方給予另一方相當(dāng)于一半價值的補償。如雙方均主張且情況相當(dāng)時，可在征求雙方意見后采取競價的方式，由出價高者取得財產(chǎn)，給予另一方相當(dāng)于一半價值的補償。

對于訴訟離婚時原告不分割共同房產(chǎn)怎么辦這個問題，律霸小編建議您在遇到此類情況是一定要明確自己的權(quán)益，可以先采取協(xié)商分割的方式進行協(xié)商，協(xié)商不成您可以到法院主張自己的權(quán)益，向法院提出訴訟要求，要求分割共同房產(chǎn)部分來維護自己的權(quán)益。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸長沙律師。

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