熱門推薦： 離婚訴訟費(fèi)???????? 離婚析產(chǎn)?? ? ? ?? 夫妻感情破裂?? ? ?? 離婚? ? ? ?? 離婚協(xié)議書怎么寫

房產(chǎn)算是每一個(gè)人的重要財(cái)產(chǎn)，房子的問題也不容小覷。當(dāng)夫妻雙方因?yàn)楦鞣N原因不能維持夫妻生活，協(xié)議離婚房產(chǎn)要不要公證這個(gè)問題相信也困擾了很多人，律霸小編今天就對(duì)協(xié)議離婚房產(chǎn)要不要公證以及公正的內(nèi)容整理了以下內(nèi)容，希望對(duì)大家有幫助。

一、協(xié)議離婚房產(chǎn)要不要進(jìn)行公證

答案是法律上不需要，生活中視情況可選擇進(jìn)行公正。

要是在離婚時(shí)沒有對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行過分割的，離婚后可以另行分割，不需要公證。只須憑協(xié)議和離婚證書、證明所分割的財(cái)產(chǎn)系夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的證據(jù)材料去辦理相關(guān)過戶手續(xù)就可以了。

對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)公證是指夫妻雙方對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，到公證處辦理離婚財(cái)產(chǎn)公證。協(xié)議離婚的，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議在領(lǐng)取離婚證后自動(dòng)生效，無需辦理財(cái)產(chǎn)公證。訴訟離婚的，法院對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)分割進(jìn)行判決的，在判決書生效時(shí)，離婚財(cái)產(chǎn)分割生效，因此，訴訟離婚也不需要離婚財(cái)產(chǎn)公證。

但在實(shí)際生活中，很多人在離婚證未辦理下來時(shí)，為了防止對(duì)方臨時(shí)變卦，就會(huì)選擇公正。

二、離婚后房產(chǎn)怎樣公證

1、當(dāng)事人要準(zhǔn)備當(dāng)事人的身份證明，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證明這幾種資料，一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

2、離婚房產(chǎn)分割協(xié)議必須是符合要求的離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書,雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng),填寫公證的申請(qǐng)表格。

3、公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就離婚房產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明;查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)、當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂房產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果，當(dāng)事人配合公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn)。

三、協(xié)議離婚房產(chǎn)公正相關(guān)法律

房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)公證由司法部批準(zhǔn)的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄;涉港澳臺(tái)房產(chǎn)認(rèn)由各省、自治區(qū)、直轄區(qū)司法廳(局)指定的公證處管轄。

《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》是司法部門與建設(shè)部于1991年8月31日聯(lián)合下發(fā)的辦理房產(chǎn)公證的重要法律文件?！锻ㄖ芬?guī)定：

1、繼承、贈(zèng)與房產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理繼承、贈(zèng)與公證，然后持公證書和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);

2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。

3、涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為，必須辦理公證，然后由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù);

4、各地房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)與司法公證機(jī)關(guān)可以根據(jù)本地情況，制定本地其他房產(chǎn)事項(xiàng)必須公證的規(guī)定;

5、有關(guān)辦理公證和房產(chǎn)登記的程序事宜。

看了上文我們整理的內(nèi)容，想必大家對(duì)于協(xié)議離婚房產(chǎn)要不要公證的問題也有了答案。關(guān)于協(xié)議離婚時(shí)的房產(chǎn)公證問題，法律上是沒有明文規(guī)定來強(qiáng)制的，通常也是以離婚協(xié)議書中的財(cái)產(chǎn)分割為主。但如果你們已經(jīng)達(dá)成財(cái)產(chǎn)分割的共識(shí)，又擔(dān)心會(huì)遇到臨時(shí)變卦的問題，這時(shí)您可以選擇進(jìn)行房產(chǎn)公證。

離婚房產(chǎn)怎么分割

離婚房產(chǎn)分割協(xié)議

離婚房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)是什么