一、簽訂農(nóng)村個(gè)人間土地承包合同書(shū)有哪些需要注意

1、《土地承包法》關(guān)于土地是否可以流轉(zhuǎn)的相關(guān)規(guī)定

第三十七條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。

2、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益的歸屬及流轉(zhuǎn)的期限

《土地承包法》第五十八條規(guī)定任何組織和個(gè)人擅自截留、扣繳土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益的，應(yīng)當(dāng)退還。

《土地承包法》第三十三條規(guī)定流轉(zhuǎn)土地的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。

所以農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益歸承包農(nóng)戶(hù)所有，任何組織和個(gè)人不得截留、扣繳農(nóng)戶(hù)流轉(zhuǎn)收益。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限由流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)承包期的剩余期限。

二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同模板：

個(gè)人土地承包合同書(shū)

甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開(kāi)、誠(chéng)信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。

1、甲方將土地畝、每畝承包費(fèi)_______元承包給乙方。

2、合同期限從______年____月____日起到_______年_____月_____日止。

3、承包價(jià)格：本合同期限內(nèi)按每畝____元，在_____年_____月____日前一次性結(jié)清。結(jié)不清收回土地，若有誠(chéng)信，可續(xù)簽，價(jià)格再議，本合同長(zhǎng)期有效。

4、租賃土地界線(xiàn)

邊界相鄰東靠__________，西靠__________，北靠__________，南靠__________。

5、面積

本協(xié)議租賃土地面積共__________畝(平方米)。

6、結(jié)算方式：以現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑

7、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。

8、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違

約方承擔(dān)。

9、自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

見(jiàn)證人：

年月日

通過(guò)以上內(nèi)容我們可以得知，農(nóng)村個(gè)人間土地承包合同書(shū)的幾個(gè)重點(diǎn)問(wèn)題包括承包土地是否可以流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)土地的收益與期限及流轉(zhuǎn)土地合同的簽訂應(yīng)注意細(xì)節(jié)等?？梢?jiàn)土地承包合同相關(guān)的問(wèn)題是項(xiàng)專(zhuān)業(yè)的法律工作，而合同的內(nèi)容是否可以最大化的保護(hù)合同當(dāng)事人的權(quán)益這些都取決于合同的條款。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)網(wǎng)站在線(xiàn)律師!