在實(shí)際生活中,夫妻離婚通常都會(huì)牽涉到房產(chǎn)分割問題。但是,并不是所有的離婚男女都能獲得一半房屋產(chǎn)權(quán),不同的情形我們要區(qū)別對(duì)待。下面,律霸小編將在下文就離婚房產(chǎn)如何分割為你做具體解答,希望對(duì)你有所幫助。
離婚房產(chǎn)如何分割呢?
(一)婚前購(gòu)買的商品房(指已經(jīng)在婚前付清購(gòu)房款),該房屋屬于婚前購(gòu)買房屋的一方所有;
(二)對(duì)父母出資為子女購(gòu)房:
1.父母出資購(gòu)買的房屋在婚前子女名下的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
2.當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
(三)使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
(四)婚前以一方名義購(gòu)買的按揭商品房,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還貸款的,在離婚時(shí)已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的:
1.婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當(dāng)事人,合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔(dān);
2.婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個(gè)人財(cái)產(chǎn);
3.該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;
(五)對(duì)房屋增值部分的處理
對(duì)于婚前購(gòu)買的房屋,在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),而原始部分屬于擁有產(chǎn)權(quán)的夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
根據(jù)我國(guó)婚姻法最新司法解釋規(guī)定,婚前購(gòu)買的房屋是屬于夫或妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),但是,在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果你對(duì)離婚房產(chǎn)如何分割還有其他疑問,歡迎你到我們律霸官網(wǎng)咨詢,我們將盡快為你做專業(yè)解答。
最新婚姻法規(guī)定離婚房產(chǎn)如何劃分?
離婚后房產(chǎn)怎么分,離婚房產(chǎn)分割原則
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
2020要是持票人開具空頭支票怎么處罰
2021-01-19新三板企業(yè)掛牌等于上市嗎
2020-12-06交通事故傷殘?jiān)u定時(shí)間及鑒定機(jī)構(gòu)如何選擇
2021-01-21聘用制解除合同多久
2021-03-07聘用顧問需要遵循勞動(dòng)法嗎
2021-01-10車上人員險(xiǎn)保額多大
2020-11-11什么是免責(zé)條款,人身意外傷害保險(xiǎn)的免責(zé)條款主要包括什么
2020-11-28保險(xiǎn)合同格式條款被判無效的情況
2021-03-23為什么會(huì)出現(xiàn)保險(xiǎn)公司的賠款少于車禍?zhǔn)鹿蕦?shí)
2020-12-17車險(xiǎn)損與三者險(xiǎn)的區(qū)別是什么
2021-01-31觸發(fā)保險(xiǎn)公司免責(zé)條款會(huì)怎么樣
2020-12-25保險(xiǎn)合同成立就生效嗎
2021-01-07機(jī)動(dòng)車保險(xiǎn)的形式
2020-11-12如何定性保險(xiǎn)利益
2020-12-03保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織方式有哪些
2021-03-19如何購(gòu)買車險(xiǎn)才劃算
2021-03-24哪些情形屬于沒有保險(xiǎn)合同受益人
2020-11-20最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》若干問題的解釋(二)
2020-12-14私了能否得到保險(xiǎn)賠償
2020-11-10營(yíng)業(yè)房拆遷,停產(chǎn)停業(yè)損失該如何計(jì)算
2021-01-27