為保住房子怎么做財產(chǎn)保全

第一項：一定找好財產(chǎn)線索。(財產(chǎn)所在地、性質(zhì)、限額;凍結銀行存款不僅需要提供賬號，還需要提供開戶行及其所在地;)針對房屋保全，需要明確房屋所在地、房屋權限等。

第二項：準備擔保物?？梢允亲约旱姆慨a(chǎn)，也可以找第三方擔保，比如擔保公司、保險公司出具保函。

第三項：訴前財產(chǎn)保全向財產(chǎn)所在地的人民法院申請。(1)訴前財產(chǎn)保全的申請法院與案件的管轄不同。此時本來沒有管轄權的法院可能因為有采取財產(chǎn)保全的管轄權并實際采取了財產(chǎn)保全而取得了管轄權，此系特殊規(guī)定。(2)申請人起訴也并非只能向采取訴前保全的人民法院提起，而是有選擇權。(3)人民法院在審理國內(nèi)經(jīng)濟糾紛案件中，如受訴人民法院對該案件沒有管轄權，不能因對非爭議標的物或者對爭議標的物非主要部分采取訴前保全措施而取得該案件的管轄權。這是對因訴前財產(chǎn)保全而取得管轄權的限制。(4)當事人申請財產(chǎn)訴前保全后沒有在法定的期間(30日)起訴，因而給被申請人造成財產(chǎn)損失引起訴訟的，由采取該財產(chǎn)保全措施的人民法院管轄。

第四項：訴中財產(chǎn)保全向受訴人民法院申請。

訴訟中財產(chǎn)保全的適用條件

第一，需要對爭議的財產(chǎn)采取訴訟中財產(chǎn)保全的案件必須是給付之訴，即該案的訴訟請求具有財產(chǎn)給付內(nèi)容。

第二，將來的生效判決因為主觀或者客觀的因素導致不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行。主觀因素有，當事人有轉移、毀損、隱匿財物的行為或者可能采取這種行為;客觀因素主要是訴訟標的物是容易變質(zhì)、腐爛的物品，如果不及時采取保全措施將會造成更大損失。

第三，訴訟中財產(chǎn)保全發(fā)生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判決前。在一審或二審程序中，如果案件尚未審結，就可以申請財產(chǎn)保全。如果法院的判決已經(jīng)生效，當事人可以申請強制執(zhí)行，但是不得申請財產(chǎn)保全。

第四，訴訟中財產(chǎn)保全一般應當由當事人提出書面申請。當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取財產(chǎn)保全措施。但是；人民法院一般很少以職權裁定財產(chǎn)保全，因為根據(jù)國家賠償法的規(guī)定，人民法院依職權采取財產(chǎn)保全或者先予執(zhí)行錯誤的，應當由人民法院依法承擔賠償責任。

第五，人民法院可以責令當事人提供擔保。人民法院依據(jù)申請人的申請，在采取訴訟中財產(chǎn)保全措施前，可以責令申請人提供擔保。提供擔保的數(shù)額應當相當于請求保全的數(shù)額。申請人不提供擔保的，人民法院可以駁回申請。在發(fā)生訴訟中財產(chǎn)保全錯誤給被申請人造成損失的情況下，被申請人可以直接從申請人提供擔保的財產(chǎn)中得到賠償。

對此，關于怎么做財產(chǎn)保全的內(nèi)容就為大家介紹到這里，房子是比較重要的財產(chǎn)大家也是十分的重視。因此，必要時就需要利用法律的途徑才能更好的維護自己的利益，希望大家能明白這點。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。