一、房被法院財產(chǎn)保全如何處理

如果發(fā)現(xiàn)自己的財產(chǎn)被法院保全，首先要弄清楚該保全是訴前保全還是訴訟保全，如果是訴前保全，則有可能成為案件的一方當事人即被告(保全的被申請人)，根據(jù)法律規(guī)定，被申請人提供擔保的，人民法院應當解除財產(chǎn)保全。如果是在訴訟保全中，發(fā)現(xiàn)自己是案外人，被保全的財產(chǎn)屬案外人合法擁有的，與訴訟無關(guān)，則可向作出保全決定的法院提出異議，由法院對異議進行審查，如異議成立法院應裁定解除保全，異議不成立，由法院通知駁回案外人異議，案外人對法院決定不能上訴。

財產(chǎn)保全是我國民事訴訟法規(guī)定的一項重要法律制度，它對保障當事人合法權(quán)利，保證法院生效裁判文書順利執(zhí)行起到了重要作用。在經(jīng)濟訴訟案件中，由于當事人一方有可能在訴訟期間轉(zhuǎn)移、藏匿、毀滅財產(chǎn)，另一方為保證案件得以執(zhí)行，通常會要求進行財產(chǎn)保全。當前法院受理的經(jīng)濟糾紛案件中，絕大多數(shù)適用了財產(chǎn)保全。所謂財產(chǎn)保全，是指人民法院根據(jù)當事人的申請，對被申請人財產(chǎn)或有爭議標的物采取查封、扣押、凍結(jié)等強制措施，使其處于法院有效監(jiān)控之下的司法行為。

根據(jù)民事訴訟法規(guī)定，人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定;當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取財產(chǎn)保全措施。財產(chǎn)保全的方法主要有三種，查封、扣押和凍結(jié)。財產(chǎn)保全的范圍限于訴訟請求范圍和與本案有關(guān)的財物。人民法院采取財產(chǎn)保全措施，可以責令申請人提供擔保。訴訟保全申請人不提供擔保，法院可以駁回財產(chǎn)保全申請。利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請財產(chǎn)保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在起訴前向人民法院申請采取財產(chǎn)保全措施。對于訴前財產(chǎn)保全，申請人應當提供擔保，不提供擔保的，法院駁回申請，并且申請人應當在人民法院采取保全措施后十五日內(nèi)起訴，否則人民法院應解除財產(chǎn)保全。由上可知財產(chǎn)保全有兩種：

1、訴訟保全：是指人民法院在訴訟過程中，為保證將來生效判決順利執(zhí)行，對當事人財產(chǎn)或爭議的標的物采取的強制措施。

2、訴前保全：是指訴訟發(fā)生前，人民法院根據(jù)利害關(guān)系人的申請，對被申請人的有關(guān)財產(chǎn)采取的強制措施。

因錯誤財產(chǎn)保全造成的后果，根據(jù)我國《民事訴訟法》第105條規(guī)定：“申請有錯誤的，申請人應當賠償被申請人因財產(chǎn)保全遭受的損失?！?/p>

二、財產(chǎn)保全有什么風險

(一)申請財產(chǎn)保全的依據(jù)錯誤

如前文分析，依據(jù)錯誤是對申請人思想狀態(tài)認定，受害人以及法官無從得知，僅能從其行使的客觀保全行為中加以推定，稱之為“推定過錯”。在認定中，大多數(shù)法院主張“寬松的謹慎義務”的觀點，認為：若單純以訴訟結(jié)果這一客觀標準判斷財產(chǎn)保全是否正當，有流于片面化的缺點。故，在訴中申請財產(chǎn)保全的情形中，不應當以敗訴當然的推斷申請人主觀具有過錯。但是，實踐中總結(jié)發(fā)現(xiàn)具有以下情形之一的，很有可能被法院認定為存在主觀過錯。

(二)申請財產(chǎn)保全對象錯誤

前文中對于財產(chǎn)保全的意義已有較為明確的表述：“為了維護當事人的合法權(quán)益，保障法院判決的順利執(zhí)行”。若保全財產(chǎn)系案外人所有，屬于當然不合法、不合理。因此，保全對象錯誤案件的主要爭議點為行為的違法性，即被保全財產(chǎn)的權(quán)利歸屬問題，亦體現(xiàn)出主觀上違反謹慎義務的嚴重過失。

(三)申請財產(chǎn)保全超標的

這類案件，只有訴訟當事人出于故意或者重大過失，致使訴訟請求范圍與法院生效判決產(chǎn)生“不合理”的偏差的情況下，該超出訴訟請求范圍內(nèi)的財產(chǎn)保全申請行為才違法，即可推定其存在主觀上的過錯。此處要求“不合理”之偏差，表明只有在保全標的與勝訴標的相差數(shù)額達到一定標準的情況下才能構(gòu)成超額保全，具體相差數(shù)額的多少需要法官自由裁量。

上述知識就是小編對財產(chǎn)保全處理問題進行的解答，當事人房屋被法院保全的，應該調(diào)查清楚保全的原因以及方式，如果保全有錯的，可以提出復議，讓申請人賠償損失。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。