一、法院保全超標(biāo)怎么辦

根據(jù)保全的對象不同，保全分為查封、扣押、凍結(jié)。法院在做財(cái)產(chǎn)保全的時(shí)候，一般只對申請人的申請進(jìn)行形式審查(如起訴材料中的訴訟請求，保全申請、擔(dān)保材料等)，對于申請人所申請保全的財(cái)產(chǎn)是否超標(biāo)的只能通過常理進(jìn)行大概的判斷。對于申請人所申請保全的財(cái)產(chǎn)明顯超過訴請標(biāo)的的，法院一般不會(huì)同意超標(biāo)的部分的保全，但是如果法院無法判斷是否超標(biāo)的，就有可能應(yīng)申請人的申請對被申請人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了保全，這就有可能導(dǎo)致超標(biāo)的保全(這不能說法院有過錯(cuò))。對于超標(biāo)的保全，實(shí)務(wù)中一般是被申請人(一般是被告)提出超標(biāo)的保全的異議并申請解除超標(biāo)的部分的保全(或者通過提供擔(dān)保的方式解除全部的保全)。其實(shí)，根據(jù)法律的規(guī)定，法院對于超標(biāo)的保全不需要被申請人的異議或者申請即有權(quán)解除超標(biāo)的部分的保全。

《民訴法解釋》第一百六十六條規(guī)定：“裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出解除保全裁定：(一)保全錯(cuò)誤的;(二)申請人撤回保全申請的;(三)申請人的起訴或者訴訟請求被生效裁判駁回的;(四)人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除保全的其他情形。解除以登記方式實(shí)施的保全措施的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書?！?/p>

超標(biāo)的保全屬于保全錯(cuò)誤，法院應(yīng)當(dāng)主動(dòng)或者應(yīng)被申請人(一般是被告)的申請或者所提異議來解除對相應(yīng)財(cái)產(chǎn)的保全。

此外，根據(jù)該法律的規(guī)定，法院應(yīng)當(dāng)解除保全的情形還有：

1、其他保全錯(cuò)誤的情形。比如所保全的財(cái)產(chǎn)非被申請人的財(cái)產(chǎn)等。

2、申請人撤回保全申請的。這是申請人對自己權(quán)利的處分，符合民事訴訟的處分原則，法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。

3、申請人的起訴或者訴訟請求被生效裁判駁回的。財(cái)產(chǎn)保全是為了便于判決生效后的執(zhí)行，既然申請人的起訴或者訴訟請求被駁回，自然也就沒有必要再繼續(xù)保全被申請人的財(cái)產(chǎn)了。當(dāng)然，如果申請人的訴訟請求是被部分駁回，部分獲得了支持，那么，解除保全的范圍也就應(yīng)當(dāng)是被駁回的部分。

4、人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除保全的其他情形。這是一個(gè)兜底條款，實(shí)務(wù)中要根據(jù)具體案情來進(jìn)行判斷。比如，最常見的是申請人已經(jīng)撤訴，但是出于種種原因卻沒有申請解封，在此情形，法院就應(yīng)當(dāng)主動(dòng)解除查封，以免給被申請人的權(quán)利造成損害。

二、財(cái)產(chǎn)保全異議申請書

財(cái)產(chǎn)保全異議書

異議人：xxx

異議人就xx市*區(qū)人民法院查封坐落于**路**弄**號**室的財(cái)產(chǎn)保全民事裁定書提出異議如下：

異議請求：

請求法院立即解除對房屋的查封保全措施。

事實(shí)和理由：

異議人于*年*月*日經(jīng)房產(chǎn)中介公司介紹與被查封人人簽訂了一份房地產(chǎn)買賣合同，由異議人購買了被查封人位于金弄號室的房屋一套【房地產(chǎn)權(quán)證號：xx】。合同簽訂后，異議人履行了合同約定的付款義務(wù)(全額支付人民幣250萬元，其中代被查封人償還了該房屋上的銀行抵押貸款本息，其余款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付給了被查封人本人)，被查封人將所涉房產(chǎn)交付給了異議人使用，并至xx市區(qū)房地產(chǎn)登記處辦理房地產(chǎn)變更登記手續(xù)，交付了該房產(chǎn)過戶的全部資料，經(jīng)房地產(chǎn)登記處審核后出示收件收據(jù)一份。

2010年11月30日，xx市xx區(qū)房地產(chǎn)登記處寄給異議人一份不予登記告知書，方知異議人購買的房屋被貴院查封。

異議人認(rèn)為，被申請查封人將其所有的房屋已出售給異議人，作為異議人已經(jīng)支付了合理對價(jià)并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，且該產(chǎn)權(quán)過戶登記的手續(xù)也已在實(shí)際辦理之中，即異議人已經(jīng)善意取得了該房產(chǎn)?，F(xiàn)因法院查封而未能完成過戶登記的最后手續(xù)，異議人對被申請查封人有關(guān)涉案的借貸欠款事宜不存在過錯(cuò)，根據(jù)民訴法及最高法院關(guān)于財(cái)產(chǎn)保全措施的規(guī)定，人民法院應(yīng)不得查封已屬于異議人的財(cái)產(chǎn)***路**弄*號**室的房屋，現(xiàn)法院已查封，異議人要求予以立即解除，以避免給異議人造成不必要的損失。

此致

xx市**區(qū)人民法院

異議人：xxx

2010年12月15日

上述知識就是小編對此問題進(jìn)行的解答，法院出現(xiàn)超標(biāo)保全的時(shí)候，被保全人對法院的保全行為有異議的，可以向法院提出異議，要求法院解除超標(biāo)的保全。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。