一、贈(zèng)與房產(chǎn)需要什么手續(xù)?

需要走四個(gè)流程，它分別是簽訂贈(zèng)與合同，繳納相關(guān)稅費(fèi)，進(jìn)行贈(zèng)予公證，辦理過戶手續(xù)。

1、首先需要簽訂贈(zèng)與合同，贈(zèng)與合同由贈(zèng)與人與受贈(zèng)人共同簽訂，但是贈(zèng)予人需要具有完全民事行為能力。

2、繳納相關(guān)稅費(fèi)，贈(zèng)與人和受托人拿著房屋所有權(quán)證書、房產(chǎn)贈(zèng)與合同到稅務(wù)部門繳納相關(guān)的稅費(fèi)，比如契稅、個(gè)人所得稅等。

3、進(jìn)行贈(zèng)予公證，持相關(guān)的資料及證件，到房產(chǎn)所在公證部門來辦理贈(zèng)與公證手續(xù)。

4、辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓經(jīng)依法登記，方才發(fā)生法律效力，因此你應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)的證件及相關(guān)資料，到房地產(chǎn)相關(guān)部門申請(qǐng)變更登記，辦理過戶手續(xù)。

二、房產(chǎn)贈(zèng)與涉及哪些稅費(fèi)?

在房產(chǎn)贈(zèng)與的過程中，受贈(zèng)人還需要繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，其中包括契稅、印花稅和登記費(fèi)，契稅為房屋總評(píng)估值的3%，印花稅為總評(píng)估值的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫侄▋r(jià)為準(zhǔn)。但是如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項(xiàng)是土地出讓金，按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定。

三、房產(chǎn)過戶中需要注意什么事項(xiàng)?

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;

3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;

綜上所述，有些老人會(huì)將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，這樣就需要辦理贈(zèng)與手續(xù)。雙方先簽署一份房產(chǎn)贈(zèng)與合同，簽字確認(rèn)，然后去繳納稅費(fèi)辦理贈(zèng)與公證。等這些事情都做好后，就可以去房屋管理機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，雙方帶上身份證、贈(zèng)與合同及房產(chǎn)證等材料。

房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)是怎么規(guī)定的

父母怎么把房產(chǎn)贈(zèng)與子女?

房產(chǎn)贈(zèng)與過戶最新政策是怎么規(guī)定的