房產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫

賣方(以下簡稱甲方)：身份證:住址:聯(lián)系電話:

買方(以下簡稱乙方)：身份證:住址:聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上就房屋及土地轉(zhuǎn)讓事宜達成一致。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

第一條房屋的基本情況。甲方轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__，房屋結(jié)構(gòu)為__，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為___；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為。

第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積如與實際面積不符，甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓房屋的價款不再調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為劃撥。該房屋轉(zhuǎn)讓后，甲方保證將土地使用權(quán)證辦理到乙方名下。

第四條價款。該房屋及土地轉(zhuǎn)讓價為元(大寫元整)。

第五條付款方式。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，向乙方出示合法的該房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日三天內(nèi)向甲方支付定金元，余款在甲方將該房屋交給乙方，并將土地使用證和房產(chǎn)證辦至乙方名下后付清。

第六條交付期限。甲方應(yīng)于年月日前，將該房屋交付乙方，并將土地使用證和房產(chǎn)證辦至乙方名下。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的限期將該房屋交給乙方，并將土地使用證和房產(chǎn)證辦至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方按本協(xié)議履行交付義務(wù)，且按房價款的10%向甲方追究違約責(zé)任。

第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁解決。第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：年月日

乙方(簽章)：年月日

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