出讓土地的房屋贈與他人需要什么材料

1、根據(jù)規(guī)定，辦理出讓土地贈與過戶手續(xù)時(shí)，需要提交以下材料：登記申請書原件;申請人身份證明;贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件;房屋所有權(quán)證原件。

2、對于出讓者已購公有住房在辦理土地贈與的，提交補(bǔ)交土地收益證明及補(bǔ)交房屋差價(jià)(標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房)證明;契稅完稅或減免稅憑證原件;房屋登記表等等。

3、贈與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：贈與雙方當(dāng)事人的有效身份證件;須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書(原件);須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。

出讓土地贈與他人流程是什么

1、簽署確認(rèn)書，贈與人與受贈與人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如以下幾項(xiàng)，出示該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方的房地產(chǎn)贈與人和受贈人就無償贈與協(xié)議，表示出無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿，接受贈與亦是受贈人的真實(shí)意愿。

2、評估，收費(fèi)情況：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價(jià)通常會較市價(jià)低。

3、辦理贈與公證，收費(fèi)情況：贈與公證費(fèi)是評估價(jià)的2%。

4、繳納稅費(fèi)，收費(fèi)情況：到房管局辦理贈與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括契稅為房管局的評估價(jià)的3%;權(quán)證印花稅5元/套;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。

5、還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。

以上就是關(guān)于出讓土地贈與他人需要的材料以及流程的介紹了。出讓土地贈與相關(guān)手續(xù)比較復(fù)雜，建議您在辦理手續(xù)之前先了解一下相關(guān)的內(nèi)容，早作準(zhǔn)備。需要贈與他人房產(chǎn)的話，也需仔細(xì)了解。