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四荒土地轉(zhuǎn)包年限是多少年
四荒土地轉(zhuǎn)包年限是多少年
土地轉(zhuǎn)包年限土地承包法規(guī)定是三十年，是指家庭聯(lián)產(chǎn)承包形式的承包期限。對村集體擁有的其他土地如機(jī)動地和五荒地等，都可以縮短承包期。
承包合同要有全體村民或者村民代表2/3以上多數(shù)通過，然后，由村主任作為法定代表人簽字，并蓋村委會印章，方為合法有效。
村委會無權(quán)隨意作出承包的決議(屬于五荒地，并承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的除外)，當(dāng)然，現(xiàn)實中，大多數(shù)都是由村委會決定的。但如果村民不認(rèn)可，向法院起訴的，該承包合同會因缺少村民的同意而無效。
土地承包合同概念
土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。我國《農(nóng)村土地承包法》第21條根據(jù)我國農(nóng)村土地家庭承包的實際情況對不同用途的土地的承包期及其上限做出規(guī)定:"耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年。特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。"這一法律規(guī)定做出這種區(qū)分，主要是依據(jù)不同性質(zhì)土地的投資收益期限的差別，更有利于保護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)。
"四荒"是荒山、荒溝、荒丘、荒灘(包括荒地、荒沙、荒草和荒水等)的簡稱。四荒土地承包合同就是以“四荒”為對象的土地承包合同，具有土地承包合同的基本特征。
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