農(nóng)村土地流轉承包到期后怎么處理
農(nóng)村土地流轉承包合同到期可以續(xù)簽或者流轉給其他個人或組織。只要沒有達到國家所規(guī)定的30年承包期限時,都可以向村委會申請續(xù)簽承包合同,繼續(xù)承包之前的土地,這也體現(xiàn)了國家對于土地的重視程度。
土地流轉流轉有哪些模式
1、土地互換
互換土地,是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內部的農(nóng)戶,為方便耕種和各自的需要,對各自土地的承包經(jīng)營權進行的簡單交換,是促進農(nóng)村規(guī)?;?、產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營的必由之路。
2、土地出租
在市場利益驅動和政府引導下,農(nóng)民將其承包土地經(jīng)營權出租給大戶、業(yè)主或企業(yè)法人等承租方,出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定,承租方獲得一定期限的土地經(jīng)營權,出租方按年度以實物或貨幣的形式獲得土地經(jīng)營權租金。其中,有大戶承租型、公司租賃型、反租倒包型等。
3、土地入股
入股,亦稱“股田制”或股份合作經(jīng)營,是指在堅持承包戶自愿的基礎上,將承包土地經(jīng)營權作價入股,建立股份公司。在土地入股過程中,實行農(nóng)村土地經(jīng)營的雙向選擇(農(nóng)民將土地入股給公司后,既可繼續(xù)參與土地經(jīng)營,也可不參與土地經(jīng)營),農(nóng)民憑借土地承包權可擁有公司股份,并可按股分紅。
該形式的最大優(yōu)點在于產(chǎn)權清晰、利益直接,以價值形態(tài)形式把農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權長期確定下來,農(nóng)民既是公司經(jīng)營的參與者,也是利益的所有者,是當前農(nóng)村土地流轉機制的新突破。
4、股份合作
農(nóng)戶以土地經(jīng)營權為股份共同組建合作社。村里按照“群眾自愿、土地入股、集約經(jīng)營、收益分紅、利益保障”的原則,引導農(nóng)戶以土地承包經(jīng)營權入股。
實際上從以上分析,我們可以看出在我國土地流轉承包到期之后,只要沒有超過國家規(guī)定的最高期限,那么就是可以續(xù)簽的,?當然如果不想續(xù)簽也可以轉交給其他個人或組織進行簽訂,?還如果在這個過程中遇到任何問題,建議可以聯(lián)系律師處理,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。
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