一、買的二手房拆遷會(huì)賠償嗎

二手房是屬于合同法的建筑，買賣二手房后遇到房屋拆遷的，房屋所有人可以獲得拆遷補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十五條?房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、二手房買賣合同必須約定定金嗎

通常上，購買新房時(shí)，若是房子還沒完工，但是買賣雙方已經(jīng)確定建立買賣關(guān)系的，那么買房會(huì)先交定金。但是，簽訂二手房買賣合同時(shí)，因?yàn)榉孔右呀?jīng)是建成的，所以有些人被要求交定金時(shí)便考慮是否必須給。

事實(shí)上，二手房買賣合同的定金不是必須約定的，是否需要支付定金關(guān)鍵在于雙方當(dāng)事人的約定。

約定了定金后，買受人交付全款時(shí)，定金將抵作價(jià)款或者收回。并且，交付購房定金后，若是出現(xiàn)違約不履行合同約定的情況，將會(huì)產(chǎn)生以下的法律后果：

1、買受人交付定金后又不履行約定，交付剩下的房款的，將損失定金利益，不能拿回來;

2、出賣人交付定金后又不履行約定，需要雙倍返還定金。

另外，現(xiàn)在人達(dá)成房屋買賣合同，約定定金已經(jīng)變成普遍現(xiàn)象，所以若是在二手房買賣合同中約定了定金，要注意以下幾點(diǎn)：

1、約定定金時(shí)，要以書面形式，可以簽訂定金合同或是在二手房買賣合同中約定定金條款;

2、約定定金時(shí)，對定金數(shù)額可以協(xié)商，但是按規(guī)定不得超過房價(jià)款的20%，超出部分不受定金罰則的約束，只能作為預(yù)付款。

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