一、城市房屋征收拆遷補償方式有哪些

根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N：

城市房屋征收拆遷補償?shù)姆绞接挟a(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償兩種，而選擇哪一方式比較恰當，在依據(jù)具體的情況由被拆遷人自行決定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條?被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、被征收人應當和誰簽訂補償協(xié)議

1、集體土地上：按照規(guī)定，有權(quán)批準征收土地的，只能是國務院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府　依照法定程序批準后，由市縣級人民政府及其國土部門組織實施并負責本區(qū)域的征地拆遷工作。由此可知，被征收人應當與市縣級人民政府或者其國土部門簽訂補償協(xié)議。實踐中，有些地方可能是村委會拿著一紙協(xié)議書找被征收人簽字，這時被征收人需要注意村委會是否有被委托，需要其出具授權(quán)委托書，才可與其簽訂補償協(xié)議。

2、國有土地上：根據(jù)規(guī)定，市縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收工作。市縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。由此可知，市縣級人民政府及其確定的房屋征收部門以及房屋征收部門委托的房屋征收實施單位都可以與被征收人簽訂協(xié)議。但須注意和被委托的單位簽訂協(xié)議時需讓其出具授權(quán)委托書。

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