一、經(jīng)濟(jì)適用房購買的條件是什么?

(1)家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上;

(2)已婚的(含離異或喪偶帶未成年子女)且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶;

(3)申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米;

(4)申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

二、北京購買經(jīng)濟(jì)適用房的流程

1、領(lǐng)取北京經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)購申請(qǐng)表，表格可找開發(fā)商領(lǐng)取，也可以自行在網(wǎng)站上下。

2、填寫北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)表，申請(qǐng)人須按實(shí)填寫，家庭收入等信息需審核，然后將北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)表交與夫婦工作的單位批準(zhǔn)蓋印，無單位的由戶口地點(diǎn)地街道服務(wù)處批準(zhǔn)蓋印。

3、核定申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房總額，工作單位或街道服務(wù)處應(yīng)按北京文件第七條劃定，在3個(gè)工作日內(nèi)完成審定表核定、審批表或考核表上批準(zhǔn)蓋印，并注明購房家庭最高購房標(biāo)準(zhǔn)。

4、北京經(jīng)濟(jì)適用房登記備案，前往北京市房地交易中心辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購置登記和存案手續(xù)，記得帶上夫妻兩邊的批準(zhǔn)蓋印后的審定表、審批表或考核表，加上夫妻兩邊的戶口簿和身份證原件，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。

5、等候北京經(jīng)濟(jì)適用房名單公示，認(rèn)購名單會(huì)在10個(gè)工作日之后公示，初審?fù)ㄟ^者可到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表。

三、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?

1、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查。

3、對(duì)已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計(jì)劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按當(dāng)期市場價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購。

4、政府不回購的住房，產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。

應(yīng)該說經(jīng)濟(jì)適用房是針對(duì)那些中等收入的家庭的，經(jīng)濟(jì)適用房基本上跟商品房是沒有什么差別的，而經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格要比商品房低很多。這樣的話，當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ喜块T就應(yīng)該嚴(yán)格制定購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件，然后在同等條件中嚴(yán)格進(jìn)行審查。

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