一、經(jīng)濟(jì)適用房購買的條件是什么?
(1)家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上;
(2)已婚的(含離異或喪偶帶未成年子女)且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶;
(3)申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米;
(4)申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。
二、北京購買經(jīng)濟(jì)適用房的流程
1、領(lǐng)取北京經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)購申請(qǐng)表,表格可找開發(fā)商領(lǐng)取,也可以自行在網(wǎng)站上下。
2、填寫北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)表,申請(qǐng)人須按實(shí)填寫,家庭收入等信息需審核,然后將北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)表交與夫婦工作的單位批準(zhǔn)蓋印,無單位的由戶口地點(diǎn)地街道服務(wù)處批準(zhǔn)蓋印。
3、核定申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房總額,工作單位或街道服務(wù)處應(yīng)按北京文件第七條劃定,在3個(gè)工作日內(nèi)完成審定表核定、審批表或考核表上批準(zhǔn)蓋印,并注明購房家庭最高購房標(biāo)準(zhǔn)。
4、北京經(jīng)濟(jì)適用房登記備案,前往北京市房地交易中心辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購置登記和存案手續(xù),記得帶上夫妻兩邊的批準(zhǔn)蓋印后的審定表、審批表或考核表,加上夫妻兩邊的戶口簿和身份證原件,到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。
5、等候北京經(jīng)濟(jì)適用房名單公示,認(rèn)購名單會(huì)在10個(gè)工作日之后公示,初審?fù)ㄟ^者可到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行終審,領(lǐng)取審核通過的核定表。
三、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?
1、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣。
2、經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易,經(jīng)住房保障部門審查。
3、對(duì)已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計(jì)劃范圍的住房,經(jīng)市政府批準(zhǔn),按當(dāng)期市場價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購。
4、政府不回購的住房,產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。
應(yīng)該說經(jīng)濟(jì)適用房是針對(duì)那些中等收入的家庭的,經(jīng)濟(jì)適用房基本上跟商品房是沒有什么差別的,而經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格要比商品房低很多。這樣的話,當(dāng)?shù)氐淖》勘U喜块T就應(yīng)該嚴(yán)格制定購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件,然后在同等條件中嚴(yán)格進(jìn)行審查。
經(jīng)濟(jì)適用房買賣最新政策有哪些?
買賣經(jīng)濟(jì)適用房要交的費(fèi)用有哪些?
經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證辦理流程以及所需材料
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