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拆遷補償方案需要公告公示嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-01 · 163人看過

一、拆遷補償方案需要公告公示嗎

依據(jù)我國政府信息公開條例的規(guī)定，房屋拆遷及其補償信息是政府信息公開的范圍，所以掀起補償方案是需要公告的，如果不公開的，被拆遷人可以申請公開。

《中華人民共和國政府信息公開條例》

第十一條?設區(qū)的市級人民政府、縣級人民政府及其部門重點公開的政府信息還應當包括下列內容：

1、城鄉(xiāng)建設和管理的重大事項;

2、社會公益事業(yè)建設情況;

3、征收或者征用土地、房屋拆遷及其補償、補助費用的發(fā)放、使用情況;

4、搶險救災、優(yōu)撫、救濟、社會捐助等款物的管理、使用和分配情況。

二、城市房屋拆遷怎么補助

1、貨幣補償

貨幣補償主要是通過專業(yè)的評估機構對所要拆遷的房屋進行估價，然后產生有依據(jù)可循的補償金額，以下是三種法定的評估依據(jù)。

市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的市場價格，評估公司按照合理的評估程序，再選用合適的評估方法，對影響房地產價格的各種因素進行分析，然后對被拆遷房屋在估價時的合理價格進行判定。

商品房交易均價。這是指在同一個區(qū)域內相同類型的住宅的成交價，這些價格會有相關的部門進行統(tǒng)計。

重置價。重置價是評估機構根據(jù)估價時的建筑材料和建筑技術，按照當時的價格水平來判定重新建造全新的功效等同的建筑物的價格。

貨幣補償操作起來比較接單，而且不會產生后續(xù)的一些問題，被拆遷人也更容易接受，因為拆遷安置房很容易由于質量問題在后期產生矛盾。

2、產權置換

產權置換是指拆遷人用自己所建造的房屋與被拆遷人的房屋進行產權的調換，并按照市場價進行差價補償。在產權置換后，被拆遷人就會擁有新的房屋產權，這種方式的特點在于通過實物對被拆遷人進行補助。

以上就是律霸網(wǎng)小編關于“拆遷補償方案需要公告公示嗎”的相關法律規(guī)定所進行的解答，可知依據(jù)我國政府信息公開條例的規(guī)定，房屋拆遷及其補償信息是政府信息公開的范圍，所以掀起補償方案是需要公告的，如果不公開的，被拆遷人可以申請公開。希望這些可以幫助到你，如果你還有其它問題，可在律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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