在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買新房稅費什么時候交？
一、買新房稅費什么時候交?
買新房稅費一般是購房者在收房時交，稅費是在辦理房產(chǎn)證的時候交的,一般開發(fā)商會要求購房者在收房時繳納。契稅是財政局收取的,所以在繳納契稅的時候,要去財政局繳納。
般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。
個人轉讓購買五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征個人所得稅。須由本人提供家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻情況證明等，并填寫《家庭唯一住房承諾書》，經(jīng)審核后辦理。
個人轉讓住房，并在一年內重新購買住房，可以按納稅人購房價格占售房價格的比例，享受個人所得稅減免優(yōu)惠。即：購房價格>=售房價格減免額=應納稅額。
二、買房稅費有哪些
(一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規(guī)費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
2、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元
在買賣房屋的交易之中，不管是購房者還是開發(fā)商都是需要繳納稅額的，由于主體不同，故此其需要繳納的稅種也會存在著差異。并且不管購置的是新房還是二手房，房屋交易之后，房產(chǎn)證辦理之前，都是需要繳納既定的稅額的。
廣州二手房稅費是多少
二手房稅費計算公式
購房契稅滯納金怎么算的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚姻的自主權主要體現(xiàn)在哪些地方
2020-12-11婚前債務協(xié)議怎么寫
2021-02-05分居半年可以起訴離婚嗎
2020-12-22合同債權債務什么時候一起轉讓
2020-12-25員工患病能否變更勞動合同，員工患病如何變更勞動合同
2020-11-18勞動關系勞務關系賠償區(qū)別
2021-02-10與用人單位解除勞動關系后應該如何辦理轉移手續(xù)
2020-12-24將純勞務分包給自然人是否合法
2020-12-29實習期最長是多久
2021-01-06人壽保險索賠時應注意哪些事項
2021-02-21購買壽險的理由有哪些,什么人需要購買壽險
2020-12-26壽險理賠有哪些流程
2021-03-172020年航班取消賠償標準
2020-12-31旅游費含保險受傷有沒有理賠
2021-03-25保險合同的內容
2021-02-13車展試駕出事故，保險公司和4S店共擔責
2021-03-03代簽名人身保險保單法律效力問題研究
2021-02-14保險營銷員取得傭金收入應當繳納哪些稅
2021-01-08管理保險公司正式申請設立的機構是哪個
2021-03-03在房子上刮下來一板磚把車砸了保險公司賠嗎
2021-03-18