一、房屋拆遷了,但是一直不給安置,該如何維權

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷是先補償后拆遷的，所以未補償先拆遷是屬于違法的行為，當事人可以通過訴訟維護自己的合法利益。

相關法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、合法建筑的房子拆遷怎么樣賠償

1、房屋的產(chǎn)權證是拆遷戶主的名字的，可以直接登記賠償事宜。政府按照相應的賠償政策支付賠償金。

2、只是擁有購房合同，而房屋的產(chǎn)權證不是自己的名字而是家人的名字，可以根據(jù)房屋產(chǎn)權的共有性平攤賠償款。

3、拆遷房擁有購房合同，但是房屋的產(chǎn)權證不是使用房屋的個人或是家庭，而是房屋出售的原房主的話，因為產(chǎn)權沒有變更，賠償款就落在了原房主上。原房主愿意退還賠償款的話就沒有什么說法了。但是原房主根據(jù)產(chǎn)權說話不退換賠償款的話，只能上訴法院。但是此類官司獲勝的可能性很小。只能根據(jù)房屋的購房合同違約行為的規(guī)定解除合同，要求退還之前繳納的全部房款以及賠償。如果在合同內(nèi)沒有相關內(nèi)容違約的處理辦法，只能是依靠法律解決了。

4、沒有任何手續(xù)，只是居住在房屋內(nèi)，因為房主去世等自然原因?qū)е沦r償款轉(zhuǎn)至繼承人的，需要繼承人提交相關證明材料辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)，然后在獲取房屋拆遷的補償款。

5、贈與的房產(chǎn)已經(jīng)過戶的房產(chǎn)就與之前的戶主沒有什么關系了，因為房屋的贈與證明及房產(chǎn)證都已經(jīng)證明房屋與原房主脫離關系，屬于他人的固定資產(chǎn)。沒有過戶的房產(chǎn)可以放棄贈與的行為，不進行過戶手續(xù)。賠償?shù)膽糁鞔_定以后直接落入其戶頭。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷是先補償后拆遷的，所以未補償先拆遷是屬于違法的行為，當事人可以通過訴訟維護自己的合法利益。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。