協(xié)議假離婚放棄房產(chǎn)

法院判決生效后，李某遲遲不肯履行。2010年7月，銀行向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。但法院調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，李某名下居然沒有財(cái)產(chǎn)。

原來，李某為逃避法院的執(zhí)行，根據(jù)一個(gè)朋友給他出的餿主意，在法院判他承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后不久，就與妻子趙某假裝協(xié)議離婚了。離婚協(xié)議約定由趙某撫養(yǎng)兒子，李某每月給付撫養(yǎng)費(fèi)1000元，同時(shí)約定位于某高檔小區(qū)的一套房產(chǎn)也歸趙某;至于各人經(jīng)手的債務(wù)，由各人承擔(dān)。

一開始，領(lǐng)了離婚證的李某與趙某還是住在一起的。后來，李某因疲于應(yīng)對(duì)法院的調(diào)查和傳喚，也無心打理自己的針織印染廠了，從象山跑來寧波躲著，跟趙某分居。李某最近回了一趟象山，結(jié)果得知通過假裝離婚協(xié)議歸趙某的房產(chǎn)并沒有保住，法院已在拍賣這處房產(chǎn)。同時(shí)，他還察覺到，與趙某離婚也有弄假成真的跡象。

“她對(duì)任何人都說我們已經(jīng)離婚，其實(shí)我自己也有感覺，在外面的時(shí)候打給她電話，要么不接，接了也幾句話不到就掛斷了。”他跟法官這樣說。

法官說這協(xié)議只對(duì)兩人有效

法官說，待拍賣的這處房產(chǎn)經(jīng)評(píng)估，價(jià)值200多萬(wàn)元。對(duì)于李某來說，這筆錢用于付清購(gòu)房貸款后，他有一半的份額，要再向銀行支付30萬(wàn)余元的債務(wù)，還是綽綽有余?！盁o債倒是能一身輕了，可我的生活將如何繼續(xù)?”想到法律上已成為前妻的趙某的態(tài)度，李某茫然，“真是聰明反被聰明誤啊。”

法官指出，李某所負(fù)的擔(dān)保債務(wù)，并不是為夫妻共同生活或共同經(jīng)營(yíng)所負(fù)，屬于李某個(gè)人債務(wù)。房產(chǎn)是李某和趙某婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為兩人共同財(cái)產(chǎn)，雖然兩人協(xié)議離婚時(shí)約定房產(chǎn)歸趙某所有，但這一約定只對(duì)雙方有效，不能對(duì)抗其他債權(quán)人，在李某身負(fù)債務(wù)卻沒有財(cái)產(chǎn)可供法院執(zhí)行的情況下，法院就可依法拍賣房產(chǎn)。由于這處房產(chǎn)還有按揭款沒有還完，等拍賣后，拍賣款先保證向銀行還清按揭，余款歸李某與趙某各一半。

相關(guān)知識(shí)：夫妻債務(wù)最新司法解釋

第一條夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。

第二條夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)予支持。

第三條夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院不予支持，但債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。