實(shí)體店鋪轉(zhuǎn)讓有法律效力嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，實(shí)體店轉(zhuǎn)讓有沒有法律效力要依據(jù)具體情況而定，如果未經(jīng)出租人同意的，出租人可以解除租賃合同、轉(zhuǎn)租的行為無(wú)效。

《中華人民共和國(guó)合同法》

第五十二條?【合同無(wú)效的法定情形】有下列情形之一的，合同無(wú)效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;

(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會(huì)公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第二百二十四條?【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

轉(zhuǎn)租合同還是有限制的必要性

當(dāng)然對(duì)轉(zhuǎn)租合同還是有限制的必要性，主要體現(xiàn)在：

1、轉(zhuǎn)租合同的期限。

轉(zhuǎn)租合同的期限不能超過(guò)以租賃合同的期限，以防止原租賃合同到期但轉(zhuǎn)租合同而沒有到期導(dǎo)致原出租人收回租賃物的比較困難的情況出現(xiàn);

2、轉(zhuǎn)租合同中對(duì)標(biāo)的物的使用程度。

轉(zhuǎn)租合同所約定的對(duì)租賃物的使用致使租賃物危害(即正常使用所致消耗及損害)程度不能大于原租賃合同，以避免次承租人對(duì)租賃物的正常使用給租賃物造成的磨損大于出租人的預(yù)期。因?yàn)槌鲎馊藢?duì)承租人如何使用租賃物是有預(yù)期的，并把這樣一種預(yù)期與租金的支付相聯(lián)系。如果次承租人對(duì)租賃物的正常使用給租賃物造成的磨損大于原承租人的預(yù)期，而租金卻又沒有增加，那就是對(duì)原出租人不公平。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，實(shí)體店轉(zhuǎn)讓有沒有法律效力要依據(jù)具體情況而定，如果未經(jīng)出租人同意的，出租人可以解除租賃合同、轉(zhuǎn)租的行為無(wú)效。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。