在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
母親把房子贈送給女兒,需要交多少錢手續(xù)費
母親把房子贈送給女兒,需要多少手續(xù)費
房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費。如果兒女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實征收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用后征收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業(yè)稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產(chǎn)，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。
房屋贈與法律特征
(1)房屋贈與合同是單務合同、無償合同
贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務并非與所取得的權利互為代價。
(2)房屋贈與合同是實踐性合同
贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發(fā)生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。
(3)房屋贈與合同是要式合同
房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權的轉移。
以上分析當中，我們可以很清晰的看到，在現(xiàn)在我國想要通過贈與的方式將房產(chǎn)送給兒女，需要交多少比例的手續(xù)費，?當然這個比例也并不是絕對的，很有可能隨著時間的發(fā)展出現(xiàn)變化，建議可以選擇聯(lián)系律師，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
肖兆國律師畢業(yè)于遼寧大學法學院，具有深厚的法學理論功底，對民法和刑法有著深入的研究。承辦了大量疑難民事和刑事案件，具有豐富的辦案經(jīng)驗?，F(xiàn)為遼寧省律師協(xié)會會員，中華全國律師協(xié)會會員。本人執(zhí)業(yè)理念：法律面前人人平等，法律是維護每一個人正當權益最有效的武器。認真做好每一位客戶委托的法律事務，實現(xiàn)客戶利益的最大化。誠實守信，勤勉盡責，努力做到讓每一位當事人在每一個案件中都能夠感受到法律的公平正義。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房東無過錯租客是否可提前解除合同
2020-11-19墊付保證金的法律效力是什么
2020-11-30夫妻債務如何分擔
2021-01-25到期債權執(zhí)行異議
2021-03-19合同中是否有必要約定合同主體
2021-03-06顧客在商場受傷，該怎樣處理
2021-02-15簽訂購房合同需要注意哪些事項
2021-02-12二手房已過戶能否按揭
2021-01-24租房中介費怎么收,每個地方的規(guī)定是什么
2020-12-22工傷賠償項目包括哪些
2021-03-10免除車上人員責任險的事項
2020-11-21車輛出事故保險什么情況下能拒賠賠償
2021-03-25怎樣改善保險經(jīng)紀人的外部生存環(huán)境
2021-03-13保險欺詐有哪些形式
2020-12-11保險合同從何時起開始成立和生效
2020-12-12購買財產(chǎn)保險時要注意什么問題
2021-03-21什么時候保險理賠不需要保單
2020-11-26保險理賠不受理通知書分別是什么
2021-02-18土地承包法實施細則內(nèi)容是什么
2021-01-13天津土地房屋轉讓土地出讓手續(xù)有哪些內(nèi)容
2021-03-14