房子婚前買的能不能變成共同財(cái)產(chǎn)

房子婚前買的能變成共同財(cái)產(chǎn)，如果是一方婚前購(gòu)房，婚后想要改變房屋的性質(zhì)，有兩種方式，一種是直接變更房產(chǎn)證的的姓名，加上另一方的名字或者直接變成另一方名字，另一種方式是雙方簽署財(cái)產(chǎn)約定，可以將房屋約定為共同財(cái)產(chǎn)，改變房屋的性質(zhì)，最好再到公證處作一個(gè)公正。但是第二種方式對(duì)另一方來(lái)說(shuō)有一定風(fēng)險(xiǎn)，如果房產(chǎn)證一直沒有變更姓名，又沒有作公正，那么擁有所有權(quán)一方是有可能按照贈(zèng)與協(xié)議將此條款撤銷的。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)特征

1.夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無(wú)效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體。

2.夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。

3.夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來(lái)源，為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，既包括夫妻通過(guò)勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn)，也包括其他非勞動(dòng)所得的合法財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然，法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。這里講的“所得”，是指對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不要求對(duì)財(cái)產(chǎn)實(shí)際占有，如果一方在婚前獲得某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)例如稿費(fèi)，但并未實(shí)際取得，而是在婚后出版社才支付稿費(fèi)，此時(shí)這筆稿費(fèi)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。同理，如果在婚后出版社答應(yīng)支付一筆稿費(fèi)，但直到婚姻關(guān)系終止前也沒有得到這筆稿費(fèi)，那么這筆稿費(fèi)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4.夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，雙方享有同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。特別是夫妻一方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的處分，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)取得對(duì)方的同意。

5.不能證明屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

6.分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

7.夫妻一方死亡，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一半分歸另一方所有，其余的財(cái)產(chǎn)為死者遺產(chǎn)，按照繼承法處理。

實(shí)際上從以上分析，我們可以看出在我國(guó)一般情況下，夫妻雙方的一方在婚前買的房產(chǎn)，一般不會(huì)變成共同財(cái)產(chǎn),?但是如果經(jīng)過(guò)了公證或者是贈(zèng)與處理，那么就可以成為共同財(cái)產(chǎn),而如果出現(xiàn)問(wèn)題的也可以選擇聯(lián)系律師幫忙處理律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。