在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些情況可認(rèn)定非住宅房屋占有
一、?哪些情況可以認(rèn)定非住宅房屋占有
只針對非住宅房屋“占有”是認(rèn)定租賃的標(biāo)注。
《關(guān)于執(zhí)行非住宅房屋時案外人主張租賃權(quán)的若干問題解答》明確五種情形下可以認(rèn)定“占有”：
(一)案外人在抵押、查封前已經(jīng)在且至今仍在案涉房屋內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營的;
(二)已經(jīng)領(lǐng)取以案涉房屋作為住所地的營業(yè)執(zhí)照且至今未變更住所地的;
(三)已經(jīng)由其且至今仍由其支付案涉房屋水電、物業(yè)管理等費用的;
(四)已經(jīng)對案涉房屋根據(jù)租賃用途進行裝修的;
(五)其他確切證據(jù)證明其已在抵押、查封前直接占有案涉房屋的。
二、合同是否簽訂于案涉房屋抵押查封前的情形
要求承租人在抵押、查封前合法占有房屋意味著租賃合同當(dāng)然必須在抵押、查封前簽訂。對于租賃合同是否簽訂于案涉房屋抵押、查封前，《關(guān)于執(zhí)行非住宅房屋時案外人主張租賃權(quán)的若干問題解答》同樣采用客觀性標(biāo)準(zhǔn)，明確四種情形下可以認(rèn)定：
(一)租賃合同的當(dāng)事人在抵押、查封前已在房屋管理部門辦理租賃登記備案手續(xù)的;
(二)已就相應(yīng)租賃關(guān)系提起訴訟或仲裁的;
(三)已辦理租賃合同公證的;
(四)有其他確切證據(jù)證明，如租賃合同當(dāng)事人已在抵押、查封前繳納相應(yīng)租金稅、在案涉房屋所在物業(yè)公司辦理租賃登記、向抵押權(quán)人聲明過租賃情況等。
非住宅房屋是只專業(yè)用于工業(yè)、交通、倉儲用房;商業(yè)、金融和信息用房;教育、醫(yī)療衛(wèi)生和科研用房;文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房;機關(guān)事業(yè)辦公用房;軍事用房，等等。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)非住宅房屋資料。綜上所述，我們可以了解到非住宅房屋的情況一般是有關(guān)獨立設(shè)置的各類工廠、車間、手工作坊、發(fā)電廠等從事生產(chǎn)活動的房屋等其他的類型。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
同居關(guān)系是否可以主張死亡賠償金
2021-02-15將別人的隱私發(fā)網(wǎng)上如何處理
2020-12-16交通事故對方不處理怎么辦
2021-03-17社區(qū)戒毒與社區(qū)康復(fù)的區(qū)別是什么
2021-01-01定額發(fā)票能報銷嗎
2021-03-09父母干涉子女人身自由犯法嗎
2021-03-06交通事故中車主的責(zé)任
2020-12-29委托合同該怎么解除
2021-01-21擔(dān)保合同法律效力該如何確定
2021-03-16危房改造不批如何投訴
2021-01-28房屋債權(quán)糾紛查封無法過戶怎么辦
2021-01-22保密協(xié)議是否屬于勞動合同糾紛
2020-11-30被他人撞骨折可以走自己的意外險嗎
2020-12-27理財保險的三大誤區(qū)如何避免
2021-03-01就一個財產(chǎn)是否可以投保多份保險
2021-01-17保險合同具有哪些法律特征
2021-03-24保險合同中的仲裁條款是什么
2020-12-02保險公司推定為全額賠償后車主無權(quán)轉(zhuǎn)讓殘車的理賠
2020-12-10放火燒車保險賠嗎
2020-12-20對保險人解除合同的限制
2020-12-23