怎樣對公共設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收

1、樓梯。標(biāo)準(zhǔn)樓梯角度應(yīng)適中，轉(zhuǎn)向處設(shè)有平臺(tái)供休息;樓梯高度也應(yīng)注意：階高在22厘米上下，介面在15厘米以上，角度為45o;樓梯應(yīng)設(shè)扶手。公用走道和樓梯應(yīng)符合消防要求。

2、電梯。電梯臺(tái)數(shù)、品牌、制造商、型號(hào)、承載量、升降速度;電梯是自動(dòng)還是專人操作，有無緊急呼救系統(tǒng)，有無監(jiān)視系統(tǒng)，有無應(yīng)急疏散系統(tǒng)，是全天候運(yùn)行還是分時(shí)段運(yùn)行。

3、供水工程。公共供水是否正常，水壓和水流狀況，水質(zhì)是否達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)，是否經(jīng)過特殊凈化處理(如果售房合同有承諾)，是否24小時(shí)供應(yīng)熱水(如果事前有書面承諾)。多層住宅不宜采用水箱給水方式，而應(yīng)采用地壓式供水。高層住宅的鋼筋混凝土水箱內(nèi)壁應(yīng)鋪白瓷磚。供水管道是采用鍍鋅鐵管(易銹蝕)，還是采用清潔衛(wèi)生的PVC和UPVC管。

4、供電工程。公共供電是否正常，有無雙路供電，是否會(huì)出現(xiàn)限電時(shí)間，電壓是否穩(wěn)定，電的負(fù)荷數(shù)、電表系統(tǒng)工作是否正常，電表有無抄數(shù)。

5、供氣工程。供氣的種類(煤氣、天然氣、液化氣)和方式(管道、罐裝)，供氣容量大小、管道、計(jì)量是否正常，氣表有無抄數(shù)記錄。

6、停車場地。有無專用停放非機(jī)動(dòng)車的場地，容量大小;有無必要的安全防護(hù)，是否與合同協(xié)定一致。

7、公共綠地。小區(qū)公共綠地面積和綠化率是否達(dá)到了政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)(30%)，或合同、廣告承諾的標(biāo)準(zhǔn)。必要時(shí)可要求開發(fā)商出示建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證明，查看證明中核定的數(shù)據(jù)。

8、其他公共設(shè)施。有些開發(fā)商在合同或銷售廣告中承諾有網(wǎng)球場、游泳池、健身房、會(huì)所、下沉式音樂廣場等，交房時(shí)是否兌現(xiàn);承諾的智能化安全保衛(wèi)系統(tǒng)是否有著落，有無中央監(jiān)控、信息采集、預(yù)警系統(tǒng)，有無24小時(shí)保安。

9、房屋間距。房屋間距對通風(fēng)、采光影響很大，所交房屋是否符合政府規(guī)劃間距要求。

相關(guān)知識(shí)：公共設(shè)施的安全原則

作為設(shè)置與公共環(huán)境中的公共設(shè)施，設(shè)計(jì)時(shí)必須考慮到參與者與使用者可能在使用過程中出現(xiàn)的任何行為，兒童的天性就是玩耍嬉鬧，這是不能改變的，而能改變的是以兒童身高作為一個(gè)尺度，低于此高度的公共設(shè)施均應(yīng)考慮到其材料、結(jié)構(gòu)、工藝及形態(tài)的安全性，在設(shè)計(jì)伊始便盡量避免對使用者所造成的安全隱患，這就是公共設(shè)施設(shè)計(jì)的安全性原則。

系統(tǒng)性原則

通常情況下，在公共休息區(qū)內(nèi)，或在公共座椅的周圍應(yīng)設(shè)置垃圾桶，而垃圾桶的數(shù)量應(yīng)與公共座椅的數(shù)量相匹配，太多會(huì)造成浪費(fèi)，而太少則會(huì)誘使隨意丟棄垃圾的行為?？梢?，公共座椅與垃圾桶之間存在著某種匹配關(guān)系。再如健身設(shè)施周圍相對集中的公共照明設(shè)施，便起到了引導(dǎo)人群使用的作用。而缺乏這種集中照明的公共設(shè)施，因缺乏引導(dǎo)性、安全性和交互性，在夜晚的使用率便相對較低。事實(shí)上，不僅如此，諸如衛(wèi)生設(shè)施、休閑設(shè)施、便利性設(shè)施、健身設(shè)施等公共設(shè)施系統(tǒng)，它們之間及其內(nèi)部均存在著自然匹配的關(guān)系，這種關(guān)系在設(shè)計(jì)時(shí)可以概括為的系統(tǒng)性原則。

因此，對于公共設(shè)施的驗(yàn)收可以從以下幾點(diǎn)來進(jìn)行分析，這對于建設(shè)方或者相關(guān)部門都要重視，只有根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的公告設(shè)施才能通過驗(yàn)收，投入使用，這對于老百姓來說也有一種安全保障。對于公共設(shè)施的幾個(gè)原則，大家也可以了解一下基本知識(shí)。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。