夫妻共同房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書范本

房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

甲方：?(女方)

乙方：?(男方)

甲乙雙方于XX年XX月XX日登記結(jié)婚，現(xiàn)雙方共同購買位于XX市XX區(qū)XX街(路道)XX號XX小區(qū)XX號樓X單元XX號房產(chǎn)(以下簡稱房產(chǎn))，就購買該房產(chǎn)的費用分擔(dān)及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜，雙方達成協(xié)議如下：

第一條?房產(chǎn)概況

1、位置：XX市XX區(qū)XX街(路道)?XX號XX小區(qū)XX號樓X單元XX號房;

2、結(jié)構(gòu)：XX，戶型：XX?，建筑面積：XX(以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明面積為準);

3、價款及付款方式：該房產(chǎn)單價XX元每平方米，總價款XX元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為XX元，甲乙雙方共同向XX銀行貸款XX元，年利率X%，采用等額本息法還款，每月本息還款額為XX元。

4、購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費：以實際發(fā)生為準。

5、房產(chǎn)價款及購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產(chǎn)的總價。

第二條?甲乙雙方已于XX年XX月XX日與XX公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復(fù)印附后作為本協(xié)議書的附件。

第三條?甲乙雙方就房產(chǎn)總價的分擔(dān)

1、甲方負擔(dān)該房產(chǎn)的首付款及其他各項稅費XX元;

2、甲方負責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%;

3、乙方負責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%;

4、甲乙雙方各負擔(dān)該房產(chǎn)銀行貸款本息每月還款額的50%。

第四條?該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，房產(chǎn)所有權(quán)登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門的房屋所有權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋所有權(quán)證上。

第五條?甲乙雙方對該房產(chǎn)享有的所有權(quán)比例為：

1、甲方的所有權(quán)比例=(首付款+銀行貸款本金*50%+其他各項稅費)/房產(chǎn)總價;

2、乙方的所有權(quán)比例=銀行貸款本金*50%/房產(chǎn)總價;

3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符，則應(yīng)以各方實際償還的銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例。

第六條?甲乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意，不得單獨將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保保證，不得單獨改變該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及其他附屬設(shè)施。

如發(fā)生前款事項，過錯一方應(yīng)負責(zé)將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押及其他形式的擔(dān)保保證并單方承擔(dān)因此所致各種法律責(zé)任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

第七條?如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應(yīng)依照本協(xié)議書第七條規(guī)定的比例確定各自份額：

1、甲乙雙方離婚分割該房產(chǎn);

2、一方去世確定遺產(chǎn)份額;

3、甲乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項;

4、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補償款物;

5、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項;

6、其他涉及分割該房產(chǎn)價值的情形。

第八條?甲乙雙方在負擔(dān)除與該房產(chǎn)無關(guān)的個人債務(wù)時，均負有向債權(quán)人明示本協(xié)議書的義務(wù)，并應(yīng)取得債權(quán)人確認知悉本協(xié)議書內(nèi)容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務(wù)給自身利益造成損失的，另一方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

第九條?本協(xié)議書未定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議書的附件，構(gòu)成本協(xié)議書的一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

第十條?本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。

第十一條?本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。

第十二條?本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時交產(chǎn)權(quán)登記部門存檔備查。

甲方：?乙方：

身份證號：?身份證號：

年?月?日?年?月?日

以上知識就是小編對“夫妻共同房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書范本”問題進行的解答，夫妻對房屋的產(chǎn)權(quán)進行約定時，要簽訂產(chǎn)權(quán)協(xié)議書，協(xié)議書的內(nèi)容包括房產(chǎn)概況、產(chǎn)權(quán)的分配等內(nèi)容。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。