怎樣選擇房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)

一、發(fā)布通知

房屋拆遷項(xiàng)目確定后，由拆遷單位在市房管局拆遷管理信息網(wǎng)上發(fā)布信息，將拆遷項(xiàng)目、范圍、面積、戶數(shù)、聯(lián)系方式和報(bào)名時(shí)限等內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，報(bào)名時(shí)限不得少于3日。

二、估價(jià)申請(qǐng)

拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)收到信息后，根據(jù)自身評(píng)估資質(zhì)所能承擔(dān)的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行評(píng)估申請(qǐng)，向房屋拆遷單位遞交《房屋拆遷估價(jià)申請(qǐng)表》?！斗课莶疬w估價(jià)申請(qǐng)表》示范文本，由天津市城市房屋拆遷管理辦公室統(tǒng)一制作。

三、成立評(píng)議組

房屋拆遷單位應(yīng)在拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名期間組織成立選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)議小組。小組成員由拆遷當(dāng)事人5至7人組成，其中被拆遷居民代表應(yīng)超過(guò)50%

四、審查評(píng)議

房屋拆遷單位根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資格等級(jí)和從事評(píng)估業(yè)務(wù)范圍的有關(guān)規(guī)定。對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行拆遷評(píng)估資格核實(shí)，符合條件的，交評(píng)議小組討論；不符合條件的在3日內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)并說(shuō)明情況。

五、投票確定

代表投票選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，按得票順序排出前三名，并當(dāng)場(chǎng)宣布中選結(jié)果，得票最高者為中選單位。房屋拆遷單位與中選的房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)在2日內(nèi)簽訂《房屋拆遷評(píng)估委托合同》。命中選評(píng)估機(jī)構(gòu)放棄評(píng)估權(quán)的，可依次確定下一個(gè)中選評(píng)估機(jī)構(gòu)。

六、現(xiàn)場(chǎng)公示

簽訂《房屋拆遷委托評(píng)估合同》后，由房屋拆遷單位將選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)在拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示。

國(guó)家規(guī)定，凡從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的單位，必須配備有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師，估價(jià)師要具備房地產(chǎn)估價(jià)人員的《執(zhí)業(yè)資格證》。取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》，表明持證人已具備房地產(chǎn)估價(jià)師的水平和能力，該證書(shū)即作為持證人依法從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)活動(dòng)的依據(jù)。目前，在房地產(chǎn)評(píng)估師實(shí)行"資格認(rèn)定制度"中，主要認(rèn)定兩種資格，一種是由建設(shè)部和人事部組織全國(guó)統(tǒng)考的房地產(chǎn)估價(jià)師；一種是由國(guó)家土地局組織全國(guó)統(tǒng)考的土地估價(jià)師。房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師分兩級(jí)管理：估價(jià)師和估價(jià)員。取得估價(jià)師資格必須參加全國(guó)統(tǒng)考，估價(jià)員由各省、自治區(qū)，直轄市自行考試認(rèn)定。

以上的內(nèi)容就是相關(guān)的回答，現(xiàn)在房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的時(shí)候，首先自己應(yīng)當(dāng)信用以及口碑比較好的，要是現(xiàn)實(shí)生活中一般都是由稅務(wù)局指定的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)去進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。