婚后房產(chǎn)證可以加名字嗎?需要哪些手續(xù)?

婚前以個(gè)人名義向銀行貸款購房，婚后房產(chǎn)證上可加名字，但房屋更名，需要先辦理抵押注銷手續(xù)，才能辦理。

婚后房產(chǎn)證加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎

假如婚前男方家出的首付，貸款也是男方和他家人一起還，婚前房產(chǎn)證寫的男方一個(gè)人的名字，如果婚后把女方名字加到房產(chǎn)證上，這個(gè)財(cái)產(chǎn)怎么算?婚后房產(chǎn)證加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎?

新的房產(chǎn)登記法規(guī)中規(guī)定：如果要體現(xiàn)婚后雙方共有房產(chǎn)，應(yīng)到房產(chǎn)局補(bǔ)加另一方的姓名。你的房子買得早，如果房產(chǎn)證上的日期比結(jié)婚證上的日期晚的話，你的房子就是夫妻的共有財(cái)產(chǎn)。如果是早一些，但是男方在還貸，那女方也可以說自己也有負(fù)擔(dān)，因?yàn)榛楹竽信p方的收入支出都可算夫妻共有行為。

共同財(cái)產(chǎn)

共同財(cái)產(chǎn)，即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財(cái)產(chǎn)。

范圍

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(1)工資、獎(jiǎng)金;

(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(4)因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外;

(5)其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括夫妻雙方或者一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的勞動(dòng)收入和其他合法收入、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)、繼承的財(cái)產(chǎn)等。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中第二部分的規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)還包括：

(1)婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)無法查清的，或者屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但已結(jié)婚多年，由雙方長(zhǎng)期共同使用、經(jīng)營、管理的，均可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn);

(2)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，離婚時(shí)，如夫妻共同生活的時(shí)間較長(zhǎng)，可按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;

(3)夫妻關(guān)系存續(xù)期間從事多種經(jīng)營和承包責(zé)任田的當(dāng)年收益以及當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種殖專業(yè)投入的資金;

(4)結(jié)婚登記后，一方或雙方父母贈(zèng)給的金銀、珠寶以及其他財(cái)產(chǎn)。

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