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寧波
離婚時(shí)別墅怎么分
案情
我與他結(jié)婚后和他父母還有小叔子一家在一起居住。2004年，全家人共同出資60萬元購買了一套別墅，公婆為此賣掉了原先的房子，我們拿出了20萬元，小叔子一家也出了錢，但房產(chǎn)證上寫的是公公的名字。去年年底我和他的婚姻出現(xiàn)了問題，我提出離婚并要求分割房屋。但他們以房子是一家人出錢買的，不屬于我和他的夫妻共同財(cái)產(chǎn)為由拒絕。請問他們的說法是否成立?
分析與解答：
從你所說的情況看，你所要求分割的房屋屬于家庭共同財(cái)產(chǎn)。家庭共同財(cái)產(chǎn)是家庭成員在家庭共同生活期間共同創(chuàng)造、共同所得的財(cái)產(chǎn)。例如，家庭成員共同投資建造的房屋、家庭經(jīng)營的工商業(yè)、農(nóng)副業(yè)的收入或以共同收益購買的財(cái)產(chǎn)等。家庭共同財(cái)產(chǎn)屬于家庭成員共有。你與苗-樸結(jié)婚后，一直與他父母及小叔子一家生活，在這一過程中，家里新增的房產(chǎn)和購置的財(cái)產(chǎn)均是家庭共有財(cái)產(chǎn)，房子便是其中之一。
家庭成員共同生活、沒有分家析產(chǎn)時(shí)，每個(gè)家庭成員對家庭共有財(cái)產(chǎn)都有一定的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。在本案中，你對于家庭成員共同出資購買的房屋也具有財(cái)產(chǎn)權(quán)，可以要求分割。在分割時(shí)，可以依據(jù)房屋現(xiàn)值及你購買房屋的出資占整個(gè)房產(chǎn)的比例，來確認(rèn)你應(yīng)占有的份額。具體來說，當(dāng)初你和丈夫出資20萬元購買房屋，占房屋總額的1/3，那么，現(xiàn)在房屋價(jià)格的1/3便屬于你和丈夫的財(cái)產(chǎn)。由于當(dāng)初買房的20萬元屬于夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對半分割的原則，離婚時(shí)，你和丈夫每人可以擁有共有房款的一半，即你能擁有房產(chǎn)的1/6。如果你不要求繼續(xù)共有房產(chǎn)的話，可要求其他共有人支付相應(yīng)的房屋價(jià)款。
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