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寧波
離婚期間擅自處分夫妻共同財產(chǎn)的法律救濟途徑是什么
離婚期間擅自處分夫妻共同財產(chǎn)的法律救濟途徑是什么?共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產(chǎn)的，應(yīng)當維護第三人的合法權(quán)益;對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償。
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我同事小李因為正和丈夫打離婚官司，已經(jīng)分居了很長時間。前不久，小李得知，丈夫以其姐姐曾經(jīng)代其還債為由，將他們夫妻擁有的某小區(qū)的一處房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓給了其姐姐，雙方簽訂了房屋買賣合同，并辦理了過戶手續(xù)。小李向丈夫提出異議，認為該房屋是夫妻共有財產(chǎn)，丈夫未經(jīng)自己同意，私下將房屋賣給自己的姐姐，而姐姐也明知夫妻雙方正打離婚官司，還來接受這處房產(chǎn)，姐弟倆嚴重侵害了自己的合法權(quán)利。小李丈夫則聲稱，姐姐替弟弟還債，弟弟用房屋償還是合情合理的。請問小李丈夫的做法能夠成立嗎?
律師解答：
本案中的房產(chǎn)系小李和其丈夫的夫妻共同財產(chǎn)，盡管雙方處在離婚訴訟過程中，但是在小李的丈夫出賣房屋給其姐姐時，小李和她丈夫的夫妻關(guān)系尚未解除，因此對該房屋處分權(quán)應(yīng)當由夫妻雙方共同行使。《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<民法通則>若干問題的意見(試行)》第89條規(guī)定：“共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產(chǎn)的，應(yīng)當維護第三人的合法權(quán)益;對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償?！?/p>
根據(jù)上述法律規(guī)定，小李的丈夫未經(jīng)小李同意單方面出售房屋，屬于無權(quán)處分。而其姐姐明知房屋為他們夫妻共有仍然買進，主觀上并非善意，因此也不能認定為善意取得。所以，小李丈夫和其姐姐之間的房屋買賣合同應(yīng)當認定為無效。
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簡介:
萬育緒律師，中共黨員，中華律師協(xié)會會員，具有證券業(yè)從業(yè)資格和相關(guān)會計、稅法知識，多年來一直致力于法律研究和實踐，曾擔任某大型集團企業(yè)法務(wù)主管，有較強的法學理論功底和豐富的工作經(jīng)歷。自執(zhí)業(yè)以來先后辦理了各類訴訟及非訴法律事務(wù)，尤其精通民商事案件的辦理，長期專注于企業(yè)內(nèi)控管理、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、票據(jù)糾紛、證券法與金融法律業(yè)務(wù)、侵權(quán)損害賠償糾紛以及常年法律顧問事務(wù)。常以誠信為本，勤勉盡責的工作態(tài)度深受當事人的信任和好評，愿以豐富的社會閱歷和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，為您或您的單位提供專業(yè)、周到、盡責的法律服務(wù)。
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