案情

甲(男)與乙(女)2001年12月登記結(jié)婚。2002年4月由甲辦理購買商品房事宜，購買總價40萬元的現(xiàn)房一處。當時的購房合同與產(chǎn)權證均登記為甲名字。2002年6月二人舉行婚禮。2005年二人因夫妻感情淡漠，協(xié)議離婚。但是在該房屋的處理方面無法達成共識。甲主張：房屋所有權證書，是確認房屋所有權的唯一依據(jù)。該房屋為自己一人所購買，而且當時二人只是領取了結(jié)婚證書，并未舉辦婚禮，因此產(chǎn)權證上只有自己的名字，此房屋屬于個人財產(chǎn)，不同意與乙女進行分割。乙女認為房屋是領取結(jié)婚證后所購買的，自己應該有份。于是，2005年10月乙女向法院起訴，要求解除與甲的夫妻關系，同時依法分割該房屋。最后法院判決二人解除夫妻關系，該房屋屬于夫妻共有財產(chǎn)，該房屋歸甲所有，甲向乙女支付房屋折價款20萬元。

解說

夫妻關系的確立是以雙方結(jié)婚登記為準，舉辦婚禮不是婚姻締結(jié)的必要條件。本案甲與女于2001年12月登記結(jié)婚，2002年6月二人舉行婚禮儀式，根據(jù)法律規(guī)定，雙方婚姻關系建立的實際日期是2001年12月。我國2001年4月28日公布的《婚姻法》中仍沿用了夫妻財產(chǎn)混同制，即結(jié)婚登記后至婚姻解除或一方死亡前的婚姻關系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻雙方所得財產(chǎn)為夫妻共同共有。同時，我國《婚姻法》也采納了約定財產(chǎn)制，即第十九條規(guī)定：“夫妻可以書面約定婚前財產(chǎn)以及婚姻關系存續(xù)期間的財產(chǎn)歸共同所有或各自所有，或部分共同所有、部分各歸所有。夫妻對婚前財產(chǎn)以及婚姻關系存續(xù)期間財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。”房屋作為公民重大財產(chǎn)的一部分，自然可以通過協(xié)商約定的方式確定其歸屬，雙方?jīng)]有約定的，婚后購買的，登記在一人名下的房屋應屬夫妻共同財產(chǎn)。

我國《婚姻法》第十八條規(guī)定，婚前財產(chǎn)為夫妻一方個人財產(chǎn)，婚前購買的房子歸其個人所有，不屬夫妻共同財產(chǎn)，正常情況下不納入離婚訴訟的財產(chǎn)標的，這也是甲主張房子為其婚前購買的原因。夫妻離婚時，登記為一方名字的房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)進行分割，需依據(jù)購買房屋的時間、付款時間、結(jié)婚登記時間等來界定。兩人于2001年12月結(jié)婚，而《商品房買賣合同》的簽訂是在2002年4月，購買行為及付款時間均發(fā)生在雙方結(jié)婚以后，在婚前及婚后，甲與乙兩人均無關于財產(chǎn)方面的約定。因此，無論產(chǎn)權登記在誰的名下，這套房屋都屬于在夫妻關系存續(xù)期間購買的共同財產(chǎn)，屬于夫妻雙方共同所有，離婚時應以共同財產(chǎn)來進行分割。

我國實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權利人依法取得的房屋權屬證書，是其對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。即是說，房屋產(chǎn)權登記在誰的名下，法律就認為誰擁有該房屋的所有權。但是這并不適用于夫妻關系領域。因為婚姻關系的特殊性，夫妻以共同生活為目的，這里的共同生活包括共同的經(jīng)濟生活。夫妻雙方在婚姻期間所取得的財產(chǎn)，如果沒有法律的特殊規(guī)定和當事人的特殊約定，一般都視為雙方共同財產(chǎn)。產(chǎn)權登記在一人名下，并不意味著它不屬于共同財產(chǎn)，離婚的時候仍然要按照共同財產(chǎn)予以分割。