再婚要求返還房產(chǎn)是否合理?如是房屋的所有人是合理。

贈與的房屋可要求返還嗎

簽訂房產(chǎn)贈與合同一定要慎重。經(jīng)過公證的房產(chǎn)贈與合同一般來說是不能輕易撤消的，除非房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)還未轉(zhuǎn)移，合同雙方都同意終止合同的時候，贈與合同才會失去法律效應(yīng)。

現(xiàn)在不少老年人會把自己惟一的房子給子女，經(jīng)常會辦理贈與合同，這類贈與合同的贈與人要慎重，因為一旦贈與合同生效，老人就喪失了房屋的。

老人處理惟一房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比較好的辦法是用遺囑的形式，因為遺囑是在老人過世以后才生效，可以避免一系列的糾紛。

贈與人可以撤消贈與的情形

贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

贈與人在下列情形下可以撤銷贈與：

(1)受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。

(2)受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。

此處的扶養(yǎng)義務(wù)不論是、還是約定義務(wù)，受贈人都必須履行，其不履行即構(gòu)成贈與的撤銷事由。如果受贈人無扶養(yǎng)能力，那么其不履行扶養(yǎng)義務(wù)不構(gòu)成贈與撤銷的事由。

(3)受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。

在附義務(wù)的贈與中，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，否則贈與人有權(quán)撤銷贈與。

另外，贈與人的繼承人或監(jiān)護人也享有贈與。(合同法)第193條規(guī)定：固受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者監(jiān)護人可以撤銷贈與。

贈與人的撤銷權(quán)，應(yīng)當(dāng)自知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。

贈與人的繼承人或者監(jiān)護人的撤銷權(quán)，應(yīng)當(dāng)自知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使。贈與人或其繼承人、監(jiān)護人在規(guī)定的期限內(nèi)不行使的，撤銷權(quán)歸于消滅。贈與被撤銷的，撤銷權(quán)人可以向受贈人請求返還贈與的財產(chǎn)。

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