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房屋租金是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 806人看過(guò)

法律咨詢(xún):

我和前夫于2008年結(jié)婚,前夫早在2004年買(mǎi)了一處房產(chǎn),上面只署了他一人的名字,后來(lái)一直用于出租獲取收益。前不久,我和前夫因感情破裂打算離婚。我想問(wèn)一下,那處房產(chǎn)的出租收益,是否算是夫妻共有財(cái)產(chǎn),我是否可以要求“一人一半收益”?讀者王女士

律霸網(wǎng)律師解答:

根據(jù)《婚姻法》新的司法解釋?zhuān)鞔_表示婚前若由一方單獨(dú)出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),屬一方所有。像王女士上述情況,我們可以分以下兩種情況進(jìn)行具體分析:

若雙方還沒(méi)有辦理離婚手續(xù),而且2004年所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為男方全資購(gòu)買(mǎi),那么根據(jù)新婚姻法可知,結(jié)婚后此房產(chǎn)仍然屬于男方所有。當(dāng)然,理論上,此資產(chǎn)的收益權(quán)跟隨產(chǎn)權(quán)一同歸屬出資方。

至于在操作上,由于婚姻存續(xù)期間租賃收益已經(jīng)用于家庭消費(fèi),無(wú)法明確租金去向,或成為家庭共同的存款財(cái)產(chǎn),因此未出資方也不得單獨(dú)就租金收益主張獲益。若雙方關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)權(quán)益另有協(xié)議,以協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。

如果雙方已經(jīng)辦理好了離婚手續(xù),財(cái)產(chǎn)分割已經(jīng)完成,則重新主張財(cái)產(chǎn)權(quán)益將不會(huì)受到支持。

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李杰清律師,女,現(xiàn)為天津易盈律師事務(wù)所專(zhuān)職律師,天津市律師協(xié)會(huì)會(huì)員。

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