婚前借錢買房一般不屬于夫妻共同財(cái)債務(wù)

法律上夫妻共同債務(wù)是指為滿足夫妻共同生活需要所負(fù)的債務(wù)?；榍敖桢X買房，是一方婚前個(gè)人債務(wù)，不是夫妻共同債務(wù)。

根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第二十三條的規(guī)定，債權(quán)人就一方婚前所負(fù)個(gè)人債務(wù)向債務(wù)人的配偶主張權(quán)利的，人民法院不予支持。但債權(quán)人能夠證明所負(fù)債務(wù)用于婚后家庭共同生活的除外。因此保險(xiǎn)看來，債務(wù)人在擬借條的時(shí)候應(yīng)該備注說明該借款的用途，以免將來的糾紛。

屬于夫妻共同債務(wù)的，離婚時(shí)怎么償還

根據(jù)《婚姻法》第41條相關(guān)規(guī)定，離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

夫妻共同債務(wù)的認(rèn)定

生活中用于家庭共同支出的項(xiàng)目譬如購買生活用品、子女學(xué)費(fèi)、生病醫(yī)療費(fèi)用等等，都屬于家庭共同債務(wù)。

婚姻期間個(gè)人債務(wù)的認(rèn)定

僅用于與個(gè)人有關(guān)的、與共同生活無關(guān)聯(lián)的、或者雖與共同生活有關(guān)聯(lián)但夫妻對方不同意，靠單方意志形成的債務(wù)均屬于個(gè)人債務(wù)。

但在實(shí)踐中，債權(quán)人往往很難準(zhǔn)確判斷夫妻一方的借款是否用于共同生活，債務(wù)的性質(zhì)是夫妻共同債務(wù)還是個(gè)人債務(wù)，為此《婚姻法司法解釋二》第24條作了詳細(xì)的規(guī)定：

債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。

《婚姻法》第19條第3款規(guī)定，夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

根據(jù)上述司法解釋的規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所借債務(wù)，如果債權(quán)人要求償還，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，由夫妻雙方以共同財(cái)產(chǎn)承擔(dān)償還責(zé)任。不過有兩種情況除外：一是有證據(jù)證明債權(quán)人有債務(wù)人明確約定該債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，由個(gè)人償還;二是有證據(jù)證明夫妻雙方約定財(cái)產(chǎn)歸各自所有，而債權(quán)人知道該約定。

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