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寧波
什么時(shí)候投資收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
結(jié)婚期間買地，升值了怎么分?
結(jié)婚期間，若是用雙方共同的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買土地，后來土地升值了，那么土地升值所帶來的投資收益一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方有權(quán)要求分割。
若是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的土地，婚姻關(guān)系存續(xù)期間因市場(chǎng)行情變化土地自然增值了，由于這些財(cái)產(chǎn)本身僅是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形態(tài)變化，性質(zhì)上仍為個(gè)人所有之財(cái)產(chǎn)，拋售后的增值是基于原物交換價(jià)值的上升所致，仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個(gè)人所有。所以，離婚時(shí)這部分財(cái)產(chǎn)就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。
哪些情況，投資收益夫妻共有?
共同的財(cái)產(chǎn)所獲得投資收益，肯定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。個(gè)人財(cái)產(chǎn)取得的投資收益，要看投資收益是否基于夫妻共同經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生的。
在下列兩種情況下，投資收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：
一是當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資于公司，若基于該投資所享有的收益是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，則對(duì)該公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)分配部分如股權(quán)分紅等，應(yīng)為夫妻雙方共同所有。
二是當(dāng)事人將屬于個(gè)人所有的房屋出租，所取得的租金事實(shí)上是一種夫妻共同經(jīng)營(yíng)后的收入，因此，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的租金一般認(rèn)定為共同所有。但如果房屋所有人有證據(jù)證明事實(shí)上房屋出租的經(jīng)營(yíng)管理僅由一方進(jìn)行，則婚姻存續(xù)期間的租金收益應(yīng)歸房產(chǎn)所有人個(gè)人所有。
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