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寧波
因同居關系產(chǎn)生的財產(chǎn)糾紛該怎么處理
基本案情：卓先生是一家餐飲公司老總，于2007年夏天認識做珠寶店經(jīng)理的趙女士并發(fā)展為戀人關系。認識以來，卓先生多次以信用卡轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式給予趙女士錢款總計人民幣179萬元。2008年3月27日，趙女士在上海市區(qū)按揭買下一套二手房產(chǎn)。2011年12月，趙女士發(fā)現(xiàn)卓先生已婚，遂提出分手，同月24日晚二人爭吵后卓先生讓趙女士寫下承諾，將趙女士名下的房產(chǎn)過戶給卓先生或者返還卓先生179萬元。后趙女士認為承諾只是賭氣，沒有履行相應義務，卓先生追討未果遂于2014年9月起訴至上海黃浦區(qū)人民法院。
卓先生稱，趙女士名下的房產(chǎn)的首付以及后來趙女士三次提前還貸的資金都是由卓先生通過轉(zhuǎn)賬贈與，其中有29萬、50萬不等。當初購置房產(chǎn)亦是為共同生活，現(xiàn)在關系解除，因此要求分割該房產(chǎn)，即房產(chǎn)過戶或者償還相應房款。后法院查明：涉案房產(chǎn)的首付款由趙女士付一半，后趙女士三次提前還貸將貸款期30年逐漸縮短并于2013年3月還清。同時，趙女士承認卓先生贈與錢款，但主要是一起出去消費所用并沒有用來購房，但最后一筆50萬元的除外。
律師點評：本案是因同居關系破裂后產(chǎn)生的財產(chǎn)糾紛。(因同居關系有多種，此只針對本案情況)，最初趙女士并不知道卓先生為已婚，在知道后便提出分手，因此在這段期間可認定為普通的男女朋友同居，共同生活，該階段卓先生所給予趙女士的錢款，應當認定為“為共同生活”，現(xiàn)關系解除，應當根據(jù)《關于人民法院審理未辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條之規(guī)定：解除非法同居關系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理。即該房產(chǎn)應作為共同財產(chǎn)分割，至于具體怎么分，由于雙方共同生活期間收入和支出也有混同，并且在生活中的付出也有所不同，而對此法官有一定的自由裁量權(quán)。最后，針對雙方提出的證據(jù)，趙女士不能完全證明購房款的全部來源，而有些轉(zhuǎn)賬記錄由于時間過久沒有提供，因此該案的最終結(jié)果對趙女士是不利。
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