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寧波
離婚時(shí)婚前買房婚后取得所有權(quán)證書(shū)在出資方名下的是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)
首先，該房屋不是夫妻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn)。一方婚前出已資購(gòu)買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件。和你結(jié)婚后，才領(lǐng)取該房屋的的產(chǎn)權(quán)證，只是對(duì)該房產(chǎn)賦予了外在的證明。
其次，該房產(chǎn)不能因?yàn)楣餐幼《D(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》第十九條：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式?！睋?jù)此，要將一方的婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，必須有雙方的書(shū)面約定，如果沒(méi)有書(shū)面約定或約定不明確，則該套房產(chǎn)不因結(jié)婚以及雙方居住時(shí)間的長(zhǎng)短而改變。
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丁亮
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