物業(yè)公司的義務(wù)
在房屋買賣中,業(yè)主在收房后才發(fā)現(xiàn)小區(qū)會所規(guī)劃和當(dāng)初看到的房產(chǎn)廣告不符,現(xiàn)在能不能直接去起訴物業(yè)公司,首先得看看物業(yè)公司究竟有哪些義務(wù):
1、履行物業(yè)管理合同,依法經(jīng)營;
2、接受業(yè)委會和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督;
3、重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)委會審議,并經(jīng)業(yè)委會認(rèn)可;
4、接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指。
所以,按照物業(yè)公司應(yīng)該履行的義務(wù),在發(fā)現(xiàn)小區(qū)會所規(guī)劃跟當(dāng)初的房產(chǎn)廣告不符的,業(yè)主不能起訴物業(yè)公司。
除了物業(yè)沒有這個(gè)義務(wù)之外,通常物業(yè)公司在其中扮演的是獨(dú)立的第三方,與房產(chǎn)買賣沒有任何關(guān)系,不能兩者混淆。因?yàn)榉慨a(chǎn)買賣產(chǎn)生的任何糾紛與物業(yè)公司無關(guān),自然就不能起訴物業(yè)公司。但如果購房者遇到這種情況,可以起訴開發(fā)商,要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
當(dāng)然,要是物業(yè)公司對小區(qū)會所沒有盡責(zé)維護(hù)的話,那么業(yè)主們就可以收集足夠的證據(jù),直接去起訴物業(yè)公司。
最后,由于現(xiàn)在很多人購買的商品房沒有現(xiàn)房,只看得到開發(fā)商提供的模型、沙盤或者就是宣傳廣告,所以很難看到實(shí)體造型,要是發(fā)現(xiàn)有較大出入的話,業(yè)主們可以直接找開發(fā)商,要是他推脫責(zé)任的,建議可以聯(lián)合大伙,來律霸網(wǎng)找個(gè)專業(yè)的律師,向法院起訴維權(quán)。
可以看出因小區(qū)會所規(guī)劃和當(dāng)初房產(chǎn)廣告不符,是需要去找開發(fā)商的,物業(yè)公司對小區(qū)會所沒有盡責(zé)維護(hù),才可以去起訴物業(yè)公司。希望這些內(nèi)容可以幫到您。如果您的問題比較復(fù)雜,我們律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您前來進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
簡介:
?本律師自2006年從業(yè)以來辦理民商、刑事、行政等各類訴訟案件近千余件,主要辦理交通事故調(diào)解、訴訟//離婚糾紛/經(jīng)濟(jì)案件訴訟、仲裁業(yè)務(wù)/刑事辯護(hù)、訴訟/人身損害、工傷賠償?shù)劝讣6嗉▽W(xué)教育奠定了深厚的法學(xué)理論功底,加上多年實(shí)踐積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn),并一直秉承受人之托,忠人之事的理念,執(zhí)業(yè)以來獲得了社會各界好評!
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
店面拆遷超過24月未安置怎么補(bǔ)償
2021-02-09勞動局投訴多久給工資
2020-11-12女職工產(chǎn)假工資多少
2021-03-05行政官司律師費(fèi)算誰的
2021-02-24外資企業(yè)注冊步驟是什么
2021-01-31商業(yè)匯票有哪些特征
2021-01-26離婚后孩子的探視權(quán)法律規(guī)定
2020-11-25遵義組織產(chǎn)品質(zhì)量仲裁檢驗(yàn)和鑒定,開展對棉花、毛絨、繭絲、麻類纖維質(zhì)量公證檢驗(yàn)辦理(流程、材料、地點(diǎn)、費(fèi)用、條件)
2021-01-28物業(yè)收取電損費(fèi)合理嗎
2020-12-04辦理房產(chǎn)證有時(shí)間期限嗎
2021-02-25什么情況下格式合同無效
2021-02-20虛假訴訟1萬元怎么判
2020-12-15學(xué)生發(fā)現(xiàn)肺結(jié)核學(xué)校有責(zé)任嗎
2021-02-21剛需購房具體需要注意什么呢
2020-11-18農(nóng)村房屋確權(quán)發(fā)證的時(shí)間是什么時(shí)候
2021-01-04對于未約定補(bǔ)償金的競業(yè)禁止協(xié)議有效嗎
2021-03-23了解人壽保險(xiǎn)的受益人的知識
2021-03-11保險(xiǎn)公司是否有權(quán)要求退賠保險(xiǎn)賠償金
2021-03-13被保險(xiǎn)人精神失常自殺,保險(xiǎn)公司能否免責(zé)
2021-02-17哪些問題涉及保單的現(xiàn)金價(jià)值
2021-03-06