公眾咨詢(xún)：夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房屋都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

律師答復(fù)：不一定。夫妻關(guān)系存續(xù)期間用夫妻共有的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，除雙方另有約定外，都應(yīng)屬于夫妻共有。但在下列情形下，雖然房屋為夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)，但并不屬于夫妻共有：

1、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外(《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十二條第二款);

2、婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)(《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)>若干問(wèn)題的解釋(三)》第七條規(guī)定);

3、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外(《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)》若干問(wèn)題的解釋(三)》第七條規(guī)定);

4、有充分的證據(jù)證明，一方用本人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)(比如個(gè)人銀行賬戶(hù)里結(jié)婚以前的存款或者將婚前個(gè)人所有的其他財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)等)購(gòu)買(mǎi)的房屋(《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(一)》第十九條規(guī)定：為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外)。