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寧波
婚后購房時一方父母支付了首付款，該錢款性質(zhì)如何界定？
問：婚后購房時一方父母支付了首付款，該錢款性質(zhì)如何界定?
律師回答：要看父母的錢是具體怎么給的。是直接給的房屋賣房還是直接給的子女一方。
一種觀點(diǎn)認(rèn)為：
根據(jù)《婚姻法》第17條規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有......(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外，即遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)”。所以，如果一方父母是通過自己的賬戶直接轉(zhuǎn)賬至中介或賣方或開發(fā)商的賬戶的房屋首付款應(yīng)視為對夫妻二人的贈與，該部分首付款在夫妻離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)依法進(jìn)行分割。
另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為：
雖然《婚姻法》第18條規(guī)定，“贈與合同中確定只為夫妻一方的財產(chǎn)”才為夫妻一方財產(chǎn)。但從我國傳統(tǒng)習(xí)俗及日常生活習(xí)慣來推斷，如果是父母先將這筆首付款轉(zhuǎn)賬給自己子女一方，子女一方又支付給付賣方或開發(fā)商，則該筆錢款理應(yīng)視為父母對子女一方的贈與。雖沒有按照法律規(guī)定明確贈與自己子女一方，但從其轉(zhuǎn)賬給自己子女一方的行為可以視為對子女一方的贈與，故該這部分錢款應(yīng)該在夫妻雙方分割房屋時予以扣除后再對夫妻其他的共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。
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