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寧波
無證房屋拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算
如果你的房屋確實(shí)際是82年的，那么拆遷的單位按違章建筑進(jìn)行補(bǔ)償是不合適的。
因?yàn)檫`章的建筑的認(rèn)定是依據(jù)規(guī)劃的條例或規(guī)劃法，而我國第一部規(guī)劃的條例是84年的，規(guī)劃法是90年。也就是說，你的房屋的建設(shè)在規(guī)劃條例頒布之前，不違法。
因此，不能按違章的建筑處理，違章的建筑認(rèn)定的法定的部門是規(guī)劃管理部門，你可以要求拆遷的單位提供規(guī)劃的管理部門的認(rèn)定文書。
然后針對(duì)認(rèn)定文書(如認(rèn)定為違章建筑)提起行政訴訟，拆遷單位應(yīng)視同正規(guī)房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置。但這里的問題是，你如何來證實(shí)房屋的建設(shè)年代，且這一證實(shí)是否具有法律效力。
目前，建設(shè)部和最高法院的意見是對(duì)規(guī)劃法出臺(tái)前(90年)的房屋建議按正規(guī)房屋補(bǔ)償安置(可證實(shí)年限)。
建議你和單位協(xié)商，讓單位幫你共同處理此事，畢竟你的房屋是單位的，而且單位收你房費(fèi)，已形成事實(shí)租賃關(guān)系。
以上，就是一些關(guān)于無證房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容，希望您在面臨拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)問題時(shí)，我們的文章可以幫助到您。
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