一、電梯體現(xiàn)樓檔次
電梯配置和電梯廳往往是一個樓盤的檔次體現(xiàn),看電梯,一是要看品牌;二要看電梯廳的高度和過渡空間,在不過大增加公攤的情況下,電梯廳太過低矮,無法和底層架空相匹配,事實上是喪失了一個心理上的交流和過渡空間;電梯廳里信報箱、提示牌、可視對講系統(tǒng)的設(shè)置也要合理方便。
小提示:層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數(shù)在150戶至270戶之間者,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
二、拒絕地面停車
一些人為了方便喜歡地面停車,即便地下車庫有空位也喜歡在地面上擠一擠停車,但高層公寓其實不適合地面停車,會影響視覺和環(huán)境。不少高層公寓把整個地塊挖空,形成一個地下停車場,同時還設(shè)有采光井,提高地下車庫的視覺感受和空氣質(zhì)量,車位的配比在高層公寓中不宜少于70%,否則會出現(xiàn)停車問題。
小提示:有時候不可避免的出現(xiàn)圖方便將車停在地面的情況,比較在乎這一點的購房者,建議6樓以下就別考慮了,一是車子點火的時候尾氣是最臟也是最重的,根本不像公路上的尾氣會飄的那么高,一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了;在一點就是汽車發(fā)動會有聲音的啊,就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。
三、挑選適合樓層
方案一,看個人喜好,但是最好不要選靠近電梯的房子,有提示音會很吵。
方案二,盡量住高層一點,選擇15樓以上,最佳16,17樓,哪怕是多花一點錢,絕對值。原因有高層空氣好一些,尤其是目前汽車尾氣污染嚴重情況下,樓層高一點,情況好得多。視野好一些,現(xiàn)在的高樓大廈越來越多,說不定,你的窗戶外,那天又冒出一棟房子,把你的視線給擋住了。通風情況好一些,尤其是夏天,由于周圍全是高樓大廈,夏天把你住房圍得水泄不通,更何況通風情況了,樓層低了,夏天需要涼風的時候,你根本吹不到的。樓層高一些,減少地面的吵架,人聲,各種噪音對你的干擾。隱私性稍微好一些,樓層低了,你的活動,周圍的人都把你看得一清二楚的。蒼蠅,蚊子,偷油婆,在底層多得很,樓層高一些,情況好多了,
方案三,可以選擇次高層,原因有以下幾個其一視野開闊心情爽。其二空氣質(zhì)量好,城市大氣污染一般集中在10層高度以下,高度越高,空氣越好。其三離樓頂近,萬一有火災,走樓頂?shù)狡渌麊卧用奖恪?/p>
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