在土地流轉的過程中,常常會發(fā)生糾紛。那么土地流轉的糾紛如何解決呢?為了給你解答相關的疑惑,小編為您整理了相關的法律知識,供您閱讀,希望可以幫助到您。。
一、當事人協(xié)商
協(xié)商解決糾紛,就是發(fā)生土地流轉糾紛的當事人雙方,采取其他方式解決糾紛之前,首先在自愿互諒的基礎上,依照有關法律規(guī)定,直接進行協(xié)商,自行解決雙方之間的糾紛。當然,在采取其他途徑解決糾紛的過程中,只要雙方當事人都愿意,還可以繼續(xù)通過協(xié)商,達成協(xié)議,解決糾紛。采取協(xié)商的辦法解決糾紛,可以大大減少雙方當事人為解決糾紛所耗費的時間、精力和費用,有利于及時化解矛盾,維持雙方當事人之間的正常關系。
二、雙方調解
在土地流轉糾紛中,雙方當事人不愿意協(xié)商解決,或者通過協(xié)商未能解決糾紛(例如,協(xié)商達成解決糾紛的協(xié)議后,一方當事人反悔)的,可以通過調解的方式解決糾紛。采取調解的方式解決土地承包經營糾紛,必須堅持自愿原則,在雙方當事人完全自愿的基礎上進行調解?!掇r村土地承包法》特別指出,當事人可以申請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府等調解解決糾紛。主要是考慮到,村民委員會作為村民自治組織,依法具有調解解決民間糾紛的職能。因為村民委員會熟悉情況,又具有一定的權威性,由村民委員會作為調解人,有利于及時、合理地解決糾紛。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府是農民的基層政權組織,承擔著農村土地承包的基礎管理工作,并掌握承包合同等基本資料,熟悉土地承包情況。由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府主持調解,特別是調解不屬于同一個村集體經濟組織的村民之間的土地承包經營糾紛時,更具有其他組織和個人不具備的公正性和權威性。
因此,一般來說,同一村、村民小組的村民之間發(fā)生的土地承包經營糾紛,可由村民委員會調解解決;不同村的村民之間、村民與其他單位之間發(fā)生的土地承包經營糾紛,可由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調解解決。
經過調解達成協(xié)議的,應當及時請雙方當事人簽訂書面協(xié)議,并幫助和督促當事人自覺履行協(xié)議,徹底解決糾紛。不管由誰主持調解,通過調解達成的調解協(xié)議,都不具有強制執(zhí)行的法律效力。雙方都自愿履行的,協(xié)議順利履行完畢后,糾紛得到徹底解決。達成調解協(xié)議后如果一方當事人反悔,不愿履行協(xié)議,或者經過調解最終沒有達成調解協(xié)議的,當事人都可以申請農村土地承包仲裁機構仲裁解決,或者直接向人民法院起訴。
三、仲裁機構裁決
發(fā)生土地流轉糾紛的當事人不愿意協(xié)商、協(xié)商未能達成一致,通過調解未能解決糾紛的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁??紤]到勞動爭議和農村土地承包糾紛具有一定的特殊性,《仲裁法》第七十七條:“勞動爭議和農業(yè)集體經濟組織內部的農業(yè)承包合同糾紛的仲裁,另行規(guī)定。”從而明確了農村集體經濟組織內部的土地承包經營糾紛,不適用《仲裁法》的規(guī)定。土地承包經營是一種特殊的經濟仲裁,與《仲裁法》規(guī)定的一般商事仲裁有所不同?!掇r村土地承包法》第五十一條規(guī)定:“土地承包經營糾紛的當事人都可以申請仲裁,沒有明確區(qū)分農村集體經濟組織內部的土地承包,還是集體經濟組織以外的單位和個人的土地承包。目前,對農村土地承包經營糾紛的仲裁國家還沒有統(tǒng)一的立法?!睂嶋H操作中,各地主要根據省、自治區(qū)、直轄市制定的地方法規(guī)和規(guī)章做出裁決,具體做法大體相同,但也有所差異。《農村土地承包法》第五十一條、第五十二條對農村土地承包經營糾紛的仲裁做出了原則性的規(guī)定,為制定全國統(tǒng)一的農村土地承包仲裁辦法提供了立法依據和原則,有關部門正在制定農村土地承包仲裁的具體辦法。
四、法院訴訟
在土地流轉糾紛中,當事人對裁決不服的,可以在收到裁決書之日起30日內,以對方當事人為被告,向人民法院提起民事訴訟,通過訴訟方式保護自己的權益。受理案件的人民法院應當按照《民事訴訟法》、《農村土地承包法》的規(guī)定,參考有關司法解釋和有關農村土地承包的政策文件,對案件進行審理,查明事實,依法做出判決,維護雙方當事人的合法權益。人民法院受理案件后應當依法直接做出判決,不是撤銷裁決,要求仲裁機構重新進行仲裁。就是說,當事人對裁決不服向人民法院起訴后,裁決即自動失去了法律效力,由人民法院做出判決,解決糾紛。
需要指出,前述解決土地承包經營糾紛的四種方式,訴訟解決方式是最終的解決辦法。當事人雙方協(xié)商、調解,不是申請農村土地承包仲裁機構仲裁的前置程序即不是起訴之前必經的一道程序。理論上說,當事人可以不經協(xié)商、調解,直接申請仲裁;同時,協(xié)商、調解、仲裁也不是向人民法院起訴的前置程序。出現土地承包糾紛以后,當事人可以不經協(xié)商、調解、仲裁的程序,直接向人民法院提起民事訴訟。但在實踐中,協(xié)商、調解、仲裁比較接近農民,程序簡單,方便群眾,及時有效,受到農民群眾的歡迎。所以,大部分糾紛都能通過協(xié)商、調解、仲裁得以解決,向人民法院起訴的土地承包案件并不是很多。
土地流轉糾紛可以采取協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等方式解決。在文中有詳細的介紹,希望可以幫助到您。如果您還有任何疑問,歡迎在本網進行律師咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚姻法關于夫妻共同財產分割的原則有哪些規(guī)定?
2021-01-24合同履行中有爭議可不可以中止
2021-01-29物權法對主物,從物是如何規(guī)定的
2021-03-09無限責任和無限連帶責任的區(qū)別
2021-02-13事故全責不處理能年檢嗎
2020-12-31如何認定車主出借車輛發(fā)生交通事故后的責任
2020-12-22未達法定年齡的婚姻的效力如何
2021-01-16可以對支付令提管轄異議嗎
2020-12-03整容失敗沒有合同怎么起訴
2020-11-24什么時候可以申請財產保全
2021-01-21集資房資格轉讓金屬于什么性質
2021-02-20集資房的定義是什么
2021-02-05無償合同中止履行需要通知嗎
2021-01-13石家莊教師試用期工資標準
2021-02-27壽險索賠需要哪些材料,壽險索賠應注意什么
2020-11-24意外保險如何索賠
2021-02-15車險理賠技巧
2021-03-08一般附加險別包括的內容有哪些
2021-03-11意外保險理賠需要的材料有哪些
2021-01-18保險糾紛非訴和解案
2021-02-03