戀愛關(guān)系期間購房款的歸屬

——楊某與蕭某婚約財(cái)產(chǎn)糾紛案

【案由】婚約財(cái)產(chǎn)糾紛

【審判法院】密云縣人民法院

【案號(hào)】(2006)密民初字第5375號(hào)

【審級(jí)程序】第一審程序

【判決日期】2006年11月22日

【原告】楊某

【被告】蕭晴某

【權(quán)威收錄】國(guó)家法官學(xué)院《中國(guó)審判案例要覽》2007年民事審判案例卷

裁判規(guī)則：

在雙方戀愛期間購買的住宅，產(chǎn)權(quán)歸一方所有，另一方支付購房款的，戀愛關(guān)系解除后,另一方有權(quán)要求返還購房款。

基本案情：

原、被告相識(shí)后確定了戀愛關(guān)系。二人商定購買一套住宅。被告以自己的名義與房地產(chǎn)公司訂立了商品房買賣合同，并以被告名義辦理了產(chǎn)權(quán)證書。所購樓房款均由原告銀行信用卡支付。房屋購買后，雙方對(duì)該樓房進(jìn)行了裝修并購置部分家具。原、被告因故解除戀愛關(guān)系，被告對(duì)涉案住宅主張所有權(quán)。

爭(zhēng)議要點(diǎn)：

原告能否要求被告返還購房款。

裁判理由：

在民事訴訟中,一般遵循“誰主張，誰舉證”的舉證責(zé)任原則。當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。如果當(dāng)事人沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，那么其應(yīng)承擔(dān)不利后果。根據(jù)原告提交的銀行信用卡兌賬單及所提交的購買裝修材料、家具票據(jù)，證明其在與被告購買住宅樓所投人的資金數(shù)額，所以，被告應(yīng)返還原告所投入購房款。

適用法律：

《中華人民共和國(guó)民法通則》

第九十二條沒有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人。

最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》

第二條當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。

沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。

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